阳台|中海第三座藏峰系发布：为什么只有偏执狂才能成功阳台

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最近三年，新盘限价+配建，开发商利润收缩，真正能做出好产品来的并不多。

而唯一杀出重围，做到有口皆碑的豪宅产品线，只有中海的藏峰系。
今天，中海四环藏峰作品——中海兴叁號案名公布，作为相对了解藏峰系的观察者来说，我想和大家简单聊聊这条产品线背后的逻辑。在不了解的人看来，中海藏峰系的成功无非是幸运的踩中了市场节点、客户审美，或者是舍得砸钱去做好产品。
但事实真的那么简单吗？为什么有同行不断去模仿藏峰系，但结果却不太理想呢。
有一句话叫做：“只有偏执狂”才能成功。我认为这才是藏峰系成功的关键所在。背后是中海团队为此作出的巨大努力、不断自我颠覆、改革的偏执精神。
我觉得这是当下高周转、减配普遍行业现状下，地产人非常稀缺的宝贵品质。 01
“甲叁的引领京叁的卓越兴叁的集大成”中海在北京第一个藏峰系作品是中海甲叁號。
在中海甲叁號面世之前，北京的豪宅偏向于厚重和奢华，外立面所用大部分是石材。而甲叁是北京第一个外立面大面积使用玻璃幕墙+金属铝板的豪宅。

图：中海甲叁號外立面效果图
尽管很多世界级别的豪宅，都是采用铝板，比如美国的one57 ，上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号，但北京的产品设计大多偏向于保守。而中海团队以挑战世俗的偏执和勇气，果断摒弃了传统混凝土和石材的结构，选择耐久性更好的铝板。
其实当时这样的决定风险很大，压力也可想而知，很多开发商本着宁可不做，不要出错的思维方式，没有人敢大胆出新。但事实证明，中海团队的决策是对的。中海甲叁號刚一面世，就引发了行业的轰动。猫叔的豪宅粉丝们经常说的一句话就是：“即使不买也一定要亲眼去见见，因为他是北京最创新的平层产品。 ”中海甲叁號是中海团队做出的一张和世界都市接轨的建筑名片，同时也引领了北京豪宅的审美革命，在此之后，几乎所有的豪宅外立面都改用了铝板，开始了新一波的“外立面内卷” 。而甲叁在2021年，数次问鼎北京内城销冠，在市场低迷的情况下，逆势突破了65亿的销售额。如果说，甲叁是引领和开创之作，那么第二个藏峰系作品中海京叁號体现了细节和品质上的卓越。

图：中海京叁號建筑手稿
甲叁的总图构思经过了33版的修改，才最终确定社区总图和建筑形态。京叁并没有拿来就用，在此基础之上，做了属于“京叁风格”的调整和定制，在规划和施工的过程中，进行大量技术考察，你甚至可以看到设计师们亲身搭建工程样板间，每一种工艺、材质，从图纸到施工细节都谙熟于心。
产品上更是做了迭代和升级。在京叁入市之前，亦庄限竞房还在卖5万+/平的价格，而京叁售价是7万/平左右。很多人质疑价格过高，楼盘卖不出去。而事实证明，中海京叁号是北京1000万级别豪宅市场上，去化最好的一个。

阳台|中海第三座藏峰系发布：为什么只有偏执狂才能成功

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