??克而瑞数据显示，1-4月全市一手住宅网签成交244.04万㎡，同比减少45.2%，二手住宅网签成交246.35万㎡，同比减少50.6%，两者的成交量同比都近乎“腰斩”。
??另外，截至4月末广州一手住宅库存套数达到108595套，同比增长了20.6%，可售库存面积上升至 1216 万㎡，创近五年同期新高；去化周期亦升至近 5 年同期次高位，达到 15.1 个月。
图片来源：克而瑞广佛区域??
??由此可见，目前广州的楼市仍处于恢复期，购房者的信心依然有所不足，若是政策层面没有一点“猛料”，恐怕短时间内情况都不会见明显好转。
??广州楼市政策会如何松绑？
??最后，我们不妨来做个小猜想——如果广州真的出台楼市松绑政策，会以什么方向为主？
??从近期全国各地出台的楼市政策来看，公积金方面的政策尤为集中，如降低首付比例、提高贷款额度上限、放宽提取条件等，像是扬州、无锡、苏州、南宁等多城市均有所动作。对广州而言，这类的政策算是可操作性较强，但影响力也比较有限。
??真正算是“深水炸弹”的，应该还是限购、限售政策的松绑，最近已经陆续有“广州中心城区外的区域将放开限购”“社保只要缴满2年便能买房”之类的流言传来，特别是南沙区从五一前就传闻要放开限购，但始终未见有实质性动作。
??另外，支持二孩三孩家庭买房也是可行方向之一，近期东莞、杭州、沈阳、兰州等城市均有类似政策出台，“多生可多买”似乎已成为楼市松绑政策的发力点。
??在你看来，什么样的政策能刺激广州人的买房积极性呢？
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文章来源:乐居买房
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