未来房价是涨是跌 ， 取决于长期发展、中期人口和短期政策 。 几年前 ， 马云预测“房价如葱” ， 引发了激烈的争论 。 在许多人看来 ， 以“葱”的价格买房当然是不可能的 ， 但这意味着未来的房子会很便宜 。
归根结底 ， 房子是涨是跌与城市的发展有关 。 纵观全球各大超级城市 ， 除了造成房价异常波动外 ， 房价也随着城市的快速发展而上涨 ， 这是毋庸置疑的 。
仅就价值而言 ， 120万元的房子确实比60万元的存款更有价值 。 即使目前我国在抑制房价 ， 但不可否认的是 ， 房价仍有升值空间 。
那么 ， 我们一定把“60万存款”变成“120万贷款的房产”吗？
首先因城市而异 。 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 这几乎是每个买房者的心声 。 因此 ， 我国也坚定着不考虑通过房地产来恢复经济低迷 ， 势必要保证房地产金融的连续性、一致性和稳定性 。 有了大的政策 ， 房价的走势将不会暴涨暴跌 ， 我们就没有必要担心房价的稳定性 。
不过房价都存在同样的现象 ， 那就是黄金地段更贵 ， 哪怕是同一个城市都有房价高低之分 ， 不同城市的房价自然会有所不同 。 在教育、医疗、科技等优质资源集中的城市 ， 必然会继续保持人口吸引力 ， 住房需求将进一步上升 ， 因此房价也将被推高 。 如果在这样一个城市 ， 投资房子超级值得 。
【苏州|2022年是否有必要将“存款”变“房产”？马云一句话点醒众人】
其次因需求而异 。 如果是买来自己住的房子 ， 只要是个好地方 ， 无论价值是高是低 ， 都是一个好投资 。 毕竟现在不比以前 ， 年轻人要想结婚 ， 除了房子还得有彩礼 ， 各个地方的彩礼也不同 。 因此 ， 除了要考虑好还贷风险 ， 还要考虑购房的面积 。
在工作收入稳定的情况下 ， 购房面积的选择遵循“适当跳一跳”的原则 ， 即比个人实际购房实力高出20% ， 就会非常适合未来的规划 ， 将来换房压力也会小得多 。
事实上 ， 除了存款和房产外 ， 最好的投资是孩子的教育 。 据统计 ， 211大学的教育回报率比二本大学高28% ， 985大学的教育回报率则是211大学的两倍 。 很明显 ， 在我国学习越好 ， 教育回报就越高 。 这也是为什么许多父母会存钱并增加对子女教育的投资 。
那么 ， 你觉得60万存款和120万贷款房子哪个更好？
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