整体上看 ， 未来的住房需求还在 ， 但是各城市之间的差异明显 。 既有可能出现部分城市房价稳中有跌 ， 也可能出现少部分城市的房价翻倍 。
提问：房哥 ， 全国2022年一季度土地出让金同比下滑57% ， 对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷 ， 土地出让金收入就会大幅下降 ， 地方债会成为大问题 ， 这些地方债大量集中在地方商业银行 ， 这是巨大的问题 。
杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元 ， 位居全国第一 。
长达数十年的房地产大牛市 ， 成就了城市基建的飞速发展 ， 也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出 。
提问：房哥 ， 我刚到杭州 ， 我是E类人才 ， 小孩还有6个月读一年级 。
我想问一下 ， 如果先读私立小学 ， 读书预算三万 ， 有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算 ， 推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校 。
提问：房哥您好 ， 请问一下 ， 在杭州买一个商铺 ， 全款1500万以内 ， 买哪里比较好？
回答：根据你的预算 ， 推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号 。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺 ， 可供选择 。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告 ， 发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态 ， 没有发生过90天以上逾期 。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次 ， 影响有限 。
逾期次数大于三次 ， 影响较大 。
根据你的描述 ， 逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款 ， 但还是有很多可能性可以顺利办出贷款 。
本文来源：杭州房哥
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