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楼市|肥西又双叒要卖地！约470亩涉宅地，都是竞品质！( 二 )

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肥西FX202229号地块位于花岗镇薛家岗路与李陵山路交口东北侧 ， 86.81亩 ， 出让年限70年 ， 用途为居住(人才公寓) ， 1.0<容积率≤2.2 。 地块竞买要求 ， 须同步修建1所12班幼儿园 。 < p=\"\">
肥西FX202230号地块位于花岗镇独秀园路与李陵山路交口西北侧 ， 92.50亩 ， 出让年限70年 ， 用途为居住(人才公寓) ， 1.0<容积率≤2.2 。 < p=\"\">
2宗地块按照100㎡/户计算 ， 预计可提供约1273+1356=2629套房源 。
02、紫云湖板块2块连体地
紧邻2大纯新盘
肥西县FX202220号、FX202221号两宗地为4月延期转挂牌的地块 。 2宗居住地位于紫云湖片区 ， 挂牌截止转入现场竞价时间为2022年5月20日下午2:30 。 2宗地块全部采取“竞品质” ， 即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的拍卖方式 。
详情如下：

肥西县FX202220、FX202221号地块是连体地块 ， 属于紫云湖板块 。
肥西县FX202220号地块东侧紧邻保利紫云 ， 西侧为万瑞林语光年 ， 北侧为华南城；
保利紫云和万瑞林语光年未来将成为两块连体地的主要竞争项目 。
肥西县FX202220号地块位于肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西 ， 73.42亩 ， 居住 ， 1.0＜容积率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14278元/㎡ 。

竞得人需在A25-05地块内建设1所12班幼儿园；建设地块南侧A25-04地块内城镇社区服务设施用地及东侧公园绿地；在出让土地范围内提供开放式道路 。
肥西县FX202221号地块位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西 ， 63.96亩 ， 居住 ， 1.0＜容积率≤1.8 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡ 。

竞得人需在A27-03地块内建设1所12班幼儿园；在出让土地范围内提供开放式道路 。
2宗地块属于肥西华南城板块 ， 紧邻着华南城第一小学 ， 周边有汤口路城市主干道、方兴大道 ， 可直达肥西主城区、经开及滨湖 ， 商业方面有华盛奥特莱斯 ， 可以满足日常生活需求 。
目前板块内小区有华南城一期、二期、三期、四期 ， 二手房挂牌均价1.4-1.57万/㎡ 。

03、长丰双墩19.5亩商业地
5月27日拍卖
除了以上6宗涉宅地 ， 还有长丰双墩1宗商业用地暂定5月27日拍卖 。

长丰县CF202204号地块位于长丰双墩镇 ， 东至规划支路、南至汤都路、西至阜阳北路、北至规划商业用地 ， 土地面积19.5亩 ， 规划用途为商业用地 ， 出让年限40年 ， 参考地价140万/亩 ， 竞买保证金600万元 。
结语
总体来看 ， 5月的土拍主场还是在肥西 。
【楼市|肥西又双叒要卖地！约470亩涉宅地，都是竞品质！】不过 ， 4月多宗拍卖地块转挂牌 ， 5月12日肥东地块流拍等等消息都让人察觉到三县的土拍市场热度还是比较有限的 。 这几宗地能否顺利出让 ， 还需继续考察 。

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