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小牛资本|昌茂春天里，没验收就交房，还甩锅业主，你咋不上天( 二 )

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今年2月 ， 方先生和业主们收到了开发商发来的“延迟交付通知书” ， 被告知在2月28日就能正式办理交房手续了 。
| 延迟交付通知书 业主提供
交房当天 ， 业主们根据要求先签字、办收房手续、缴纳物业费 ， 才能拿钥匙看房 。
但大家办完后才知道 ， 昌茂春天里还未取得《竣工验收备案表》 ， 根本不具备法定交房条件 ， 属于违规交房！
“大部分业主都跟我一样办了交房手续 ， 但在听到这个消息后 ， 大家直接懵了 ， 而且有的人一下子交了一年的物业费 。 ”
| 合同规定未达交付条件由出卖人缴纳前期物业费 业主提供
方先生说 ， 也有业主找到开发商理论 ， 对方的回复是先让业主“预验房” ， 但在通知收房的材料中 ， 压根就没有开发商所说的“预验房”一事 。
有业主猜测 ， 昌茂可能怕赔偿逾期交房的违约金 ， 打算瞒天过海 ， 欺骗业主交房 ， 终究还是纸包不住火 。
然而 ， 从通知交房到现在已经过去近3个月了 ， 还是没结果 。
业主要装修 物业：没门儿
另一位业主刘女士（化名）也找到楼Sir ， 说自己辛苦多年在昌茂春天里买的房 ， 现在想要装修 ， 却被物业挡在了门外 。
刘女士表示 ， 当初春天里有两种房源 ， 一种是带装修 ， 另一种是毛坯 ， 自己买的是后者 。
虽然逾期交房了 ， 但自己早就办好了交房手续 。
本以为能顺利进场装修 ， 早日住进新房 ， 现在却一点办法也没有 。
询问原因 ， 物业和开发商之间玩起了踢皮球 。
物业甩锅给开发商 ， 说是开发商的问题；问开发商 ， 对方又踢给了政府 ， 说是没通过验收 ， 不能装修 。
“事情又回到了没通过验收上 ， 问他们为什么没验收就交房 ， 他们就开始东扯西扯耍无赖 。 ”
| 业主聊天截图
问什么时候可以验收完成 ， 也没有一个明确的答复 。
刘女士还说 ， 对方态度极为恶劣 ， 叫嚣着“具体时间也不说 ， 你要告我们就来告 ， 想怎么样就怎么样…”
| 业主聊天截图
刘女士告诉楼Sir ， 自己现在一直是租房住 ， 说是去年交房 ， 到现在连装修都搞不了 ， 一眨眼半年就要过去了 ， 什么时候才能住进去还是个未知数 。
和她一样的业主还有7、80户 ， 碰到这样的开发商 ， 实在无计可施 。
也有人咨询过相关部门 ， 昌茂春天里何时才能通过验收 ， 答复也没有明确时间 。
不过楼Sir经过多方打听 ， 昌茂·春天里已办理人防规划、施工报建手续 ， 但尚未申请办理人防竣工验收手续 。
说白了 ， 验收什么时候完成 ， 不知道 ， 业主什么时候才能装修 ， 也不知道！
停车位“缩水”
关于昌茂春天里停车位“缩水”事件 ， 早在3月份就已经闹得沸沸扬扬了 。
有业主花了十几万在春天里购买了车位 ， 交房时却发现车位“缩水”严重 。
“车位只能停一些尺寸比较小的汽车 ， 如果是一辆稍大点的车 ， 留给开门的空间十分狭窄 ， 想从车里出来都是件相当困难的事 。 ”
| 随手拍了一张停车图 楼Sir拍摄
一位购买了车位的业主赵先生（化名）告诉楼Sir ， 有的车位还紧贴着消防栓 ， 稍不注意就会发生剐蹭 。
| 昌茂春天里停车位 业主供图
此外 ， 还有不少业主是花了十万元租了20年的车位使用权（大部分是人防车位） 。
结果这些车位设计更奇葩 ， 有的直接藏在了消防卷帘门后边 ， 而且尺寸也比产权车位小 ， 有的车连进都进不去 。
| 昌茂春天里停车位 业主供图
业主向开发商反映车位情况时 ， 对方表示是按照国家标准和规范设计和施工的 ， 没有偷工减料 。

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