20世纪20-40年代 ， 我党在辛亥革命的基础上开始进行土地战争 ， 将地主的土地分给贫下中农 ， 才有了革命军队从南昌起义打响革命第一枪时的2万兵力 ， 二十年的时间就发展成为百万雄师 。 农民有了土地 ， 改变了命运 ， 才会为了保护来之不易的土地 ， 纷纷加入抵抗外来侵略者和国民反动政权的革命大潮中 。
农民获得土地并进行土地丈量
这就好比 ， 之前你在地主家是干苦力的 ， 也就能解决温饱 ， 灾荒年头可能吃饱都是问题 。 土地不是你的 ， 生产的工具（牛、犁等）也不是你的 。 后来我党打下来的土地分给了你们家 。 你说你走上参军的道路是不是心里也是带着感激和昂扬斗志的 ， 毕竟你保护的不仅仅是国家 ， 还有你的妻儿和已经是你的几亩良田 。 最起码你对将来的生活充满了期望 。
那时的土地政策延续至今 。 土地是国家所有和集体所有 ， 才能稳住中国的大盘 ， 人民才可以在这片华夏土地上安居乐业 ， 用个人的勤奋、进取心得到自己想要的一切 。
说到土地政策不得不提我国香港土地的批注制度 ， 香港的土地由香港政府一次性出让若干年限的土地使用权 ， 并一次性收取整个出让年限内各个年度地租的贴现值总和 。 这个租期从一开始的75年 ， 后来承租者嫌时间太短 ， 港英政府把租期改为了999年 ， 是不是很夸张 。 后来不得已又改回了75年 ， 根据全球知名商业地产服务和管理公司世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》显示 ， 香港以住宅套均价格125.44万元 ， 约合人民币892.6万元 ， 成为全球房价最贵的城市 。 我国的土地政策基本借鉴了香港的批租制度 ， 短短二十年房价成倍的上涨 ， 也带动了经济社会的快速野蛮生长 。
香港旧楼立面
不过 ， 一直无限上涨 ， 也会重蹈香港高房价的覆辙 。 最近网上流传一句话：“高房价减人”口 。 国家高层也在积极想办法转变思路 。 其实德国模式是一个很好的研究对象 。 德国60%的民众都是租赁房屋 ， 不是说德国民众没钱 ， 相对德国高收入的情况下 ， 德国的房价是发达国家中最便宜的国家之一 。
大家生活中一定都有个体会 ， 我国租房子基本是找房屋中介或者房东（包括二房东）本人 。 不管是哪种方式 ， 这个房子大都是私人所有 。 不过德国的租赁房大部分是政府或者大型的房屋租赁公司 ， 新建的住房也要预留部分住房卖给或者租赁给低收入的群体 。 我国的私人租赁涨价是一个司空见惯的事 ， 在德国房租随意涨价是要构成违法犯罪的 。 所以德国的房价这些年都比较合理稳定 。
我国也在积极推广大型租赁制度和公租房等 ， 像龙湖、旭辉等已经在积极布局 ， 甚至国家还推出了相关优惠的融资渠道 ， 比如在尝试资产证券化 ， 用房租作为固定资产政券的融资方式 。 国家在打压原来房地产融资方式的同时 ， 也在积极布局固定资产证券化（ABS）和房地产投资信托基金（REITs） ， 相信融资市场和租赁市场的发展会是我国的土地使用效率更加高效和平民化 。
资产证券化（ABS）
备注：以上仅为个人观点 。
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