开出的购房证明是全南京通用的 ， 目前他有意向给父母在江北核心区附近买一套两居室 ， 保持一碗汤的距离 ， 既可以互相照顾 ， 也能避免一些同住的矛盾 。
据一连锁中介店长告诉我 ， 今年4月份开始 ， 疫情向好且政策的放松 ， 贷款利率下调 ， 公司新房业务更加能感受到市场的回暖 ， 目前二手房业务比3月成交明显加多 ， 4月雅居乐单门店成交量在10套以上 ， 基本上每个业务员都能保证开单一套 ， 但这个成交量还不到巅峰时期的1/3 。
4.
今年二手房成交量创新低市场期待放松限贷等组合拳
据南京网上房地产显示 ， 截止到发稿前（2022年5月5日19：00） ， 当年全市二手房累计成交仅2.2万套 ， 创下新低 。
什么概念 ， 南京在2020、2021年连续两年二手房成交破10万套 ， 2020年更是达到12.2万套之多 ， 意味着二手房平均每月要成交1万套 。
而目前 ， 已经五个多月过去了 ， 二手房的成交量仅2.2万套 ， 是远低于历史平均值的 。 在实探热点区域的二手房门店时 ， 河西南、江核的中介从业人员也告诉我 ， 目前二手房市场相比新房 ， 还是比较难的 。 河西南海峡城二期底商的中介门店 ， 在市场好的时候 ， 至少有5家门店 ， 但目前其中2家已经拆了门头 ， 大门紧闭 ， 贴上了招租信息 ， “业务支撑不了那么多门店和岗位”一门店负责人直接告诉我 。
他给我举例 ， 海峡城目前仅在他们平台上 ， 挂出要出售的房源就有244套之多 。
其中云溪湾 ， 正在出售的是88套 ， 近30天带看有79次 ， 近90天成交仅2套；云璟湾、云珑湾近90天成交仅1套 。
分析其中原因 ， 有地产中介告诉我 ， 河西南一带相对房价总价比较高 ， 意向客户还是以改善客群为主 ， 不少客户有意向也有需求 ， 但目前限贷政策相对较严 ， 成交量也因此受资金的影响 。
由此可见 ， 虽然南京已经放松部分限购 ， 让买房资格有所增加 ， 但市场更期待限贷政策放松的组合拳 ， 促进楼市回暖 。
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