只不过对于这些拥有多套房的家庭来说，基本上都是为了投资而买房。这也就导致这些家庭持有的房子，基本上都处于空置状态。根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率为21.4%。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，合理区间在5%-10%之间，而现在我国的城镇住宅空置率明显超出了合理区间，处于非常危险的地步当中。
如果这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会造成供给大于需求的局面。而在2021年，随着房价的普跌，也让很多投资者开始抛售自己多余的房子。这点我们从二手房市场当中就可以看出，现在很多城市的二手房挂牌量都出现了激增的局面，甚至部分城市的二手房挂牌量已经突破了十万套。
根据数据显示，杭州、成都、重庆、天津、武汉、西安、郑州等城市，二手房挂牌量均突破了十万套，使得二手房市场去化周期较长。而大量的房源涌入到二手房市场当中，也导致二手房市场出现了供给大于需求的局面，导致住宅流通性变差。这样的局面下，很多家庭也不敢轻易买房投资了，使得人们在买房的时候，更加注重住宅的品质。
而对于现在的楼市来说，大多数住宅都是高层住宅，而高层住宅的品质并不是很好，无法给人们带来更好的居住体验。再加上现在人们收入水平在不断提高，而住宅正在逐渐回归居住属性。这样的局面下，人们在买房的时候更加注重住宅的品质。毕竟大多数家庭都是想要让自己的居住环境好一些，之前购买高层住宅，是因为自己资金不足。而现在房价在逐渐回归合理水平，导致人们买房更加轻松，在买房的时候，也会更注重住宅的品质。
而对于那些已经买房的家庭来说，随着自己收入水平的不断提高，以后也会选择更换改善型住宅。也就是从高层住宅搬到多层洋房当中，毕竟自己收入水平提高后，肯定想要让自己的家庭居住到更好的环境当中。因此，对于以后来说，中高端住宅将会受到人们的追捧，而对于那些品质较差的住宅来说，将会被人们嫌弃。而今年不买房的话，5年后，那些品质较好的中高端住宅将成为“黄金价”，而对于那些品质较差的高层住宅，将沦为“白菜价”。
【 住宅|五年后，住宅是“黄金价”还是“白菜价”？孙宏斌一席话说透了】对此而言，你有何看法呢？
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