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时间飞逝 ， 2022年已经临近年中 。
现在这个时期 ， 无论是有房人还是无房人 ， 都倍感着急 。 因为当前的住房市场发展形势不明朗 ， 房产价格也呈现出“阴晴不定”的状态 ， 而且伴随着一系列楼市利空、利好消息的交叉袭来 ， 更加给了市场不确定性 。
对于有房人而言 ， 他们担心利空因素会持续增加 ， 进而导致房产价格出现下滑 ， 最终使得自己手中的房子越来越不值钱 。 一旦房产从资产转变为负债 ， 那持有的房子越多就显得越不划算 。
对于无房人来说 ， 现阶段也更加踌躇不定 ， 一方面他们想买房 ， 但是担忧房产继续下行 ， 担心这种“非谷点”的买房行为会为自己招来损失；但是如果不买的话 ， 万一接下来楼市迎来拐点怎么办 ， 那样损失可能更大 。
所以说 ， 不管是有房人、还是无房人 ， 都很犹豫不决 。
说到底 ， 还是房产的“金融资产”属性在作怪 。 西南财经大学曾经在家庭金融研究报告中给出数据 ， 报告显示 ， 在买房目的中 ， 超过85%的购房者第一目标便是追求增值、为了炒房；只有不到15%的人表示自己买房的目标只有一个 ， 那就是居住 。 从西南财大的这份报告可以看出 ， 大多数人买房 ， 本就是为了炒房 ， 所以“低买高卖”是唯一的追求目的 。
举个过去常见的例子：《李明和王二两人因为买房决策不一 ， 导致资产差距拉大》
李明和王二是高中的同班同学 。 二人的起点非常相似 ， 两家都居住在高中学校附近的一条街道边 ， 而且二人的家庭各有一家生意很惨淡的门面 。 他们的父母都是外出务工人员 ， 只有爷爷奶奶在家里经营一点小生意 。
李明和王二还有另外一个共同点 ， 那就是全部没有考上大学 ， 读书生涯在高考之后就截止了 。 高中之后没有继续上学 ， 接下来俩人做出了不一致的选择 ， 李明选择在家捣鼓门面 ， 把门面从杂货铺改为“专修汽车配件” ， 随着家门口国道的拓宽 ， 自己的“汽车配件”生意也开始热火朝天地兴旺起来了 ， 经过多年的努力 ， 他存下了50多万元钱 。 与之不同的是王二 ， 在高中毕业之后 ， 他并没有留在家乡 ， 而是提着行李跟随北漂、南漂的大军 ， 向着北京、深圳、广州等大城市迁徙 ， 由于没有多少技能 ， 更没有多高的文化程度 ， 他只能做建筑上的支模板、扎钢筋、拉水泥等基础的活路 。 在北京、深圳、广州生活确实没有老家舒服 ， 不过省吃俭用几年后 ， 他同样积攒了50多万元 。
可以看出 ， 到目前而知 ， 上述俩人的人生还是几乎一致的 ， 然而从7年前开始 ， 他们的人生就分叉了 。 李明继续坚守这家里的这个门面 ， 从事着“汽车零配件”的销售生意 ， 挣了钱之后就存进银行吃利息；然而王二则不同 ， 他经常游荡在北京、上海、杭州、深圳等大城市里 ， 见识到了房地产带来的财富增长 ， 同时打工人群中 ， 也不少人通过买房实现了资产倍增 ， 于是在2013年的时候 ， 王二回到老家 ， 在县城买了一套60万元的房产 。
碰巧 ， 2013年买房之后 ， 就迎来了一波全国性的棚改浪潮 ， 无论是大城市房产、还是小县城房产 ， 都出现了轮番上涨的局面 。 他买房的这个县城房产价格 ， 也从当初的3000元一路飙涨到了1.2万元 ， 涨幅达到了3倍以上（总倍数为4） ， 王二的这套房子也从60万元增值到了240万元 。 扣除60万元成本 ， 净盈利达到了180余万 。
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