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越来越多的城市都开始对楼市松绑了 ， 取消限售 ， 取消限购 ， 降低利率 ， 降低首付等等各种各样的房地产利好政策满天飞 ， 难道又到了一个炒房的季节吗？
其实楼市是在救 ， 但是跟以前不太一样 。 记得之前我听过一个观点 ， 大致意思就是说房价如果涨到了一定的程度 ， 跟咱们普通老百姓就没什么关系了 ， 因为大家不管怎么挣钱 ， 怎么攒钱都买不起房子了 ， 房子就会成为富人与富人之间相互买卖的一种金融游戏 。
其实现在很多一线城市的住房价格 ， 跟工薪上班族已经没什么关系了 。 北上广深这些城市的普通房价一平米就要4-5万 ， 甚至6-7万 。 而咱们普通老百姓月入过万 ， 想买北上广深的房子 ， 其实就已经不太现实了 。
其实还有很多的农民家庭没有在城市买房子 ， 但是人却在城里工作 。 中小城市的房价虽然便宜一些 ， 可就业机会相对也比较少 ， 而且工资较低 ， 买房的压力其实也不算小 。 而且最近这几年由于新冠疫情的影响 ， 咱们国内很多人的收入都有所下降 。
大部分地区的房价 ， 其实都是有所松动的 。 2022年 ， 法拍房的数量也在明显上升 ， 断供成了炒房族 ， 最害怕的名词 。 事实也证明了 ， 只要大家都不买房 ， 那些傲娇的房地产商确实会降价卖房 。
虽然很多地方出台的都有限跌令 ， 但是房地产商为了回笼资金 ， 也会想着法儿的降价 ， 比如送车位 ， 送家电等促销方式 。 现在买房利好的政策多了 ， 可依然带不动大家买房的热情 。
这里边有几个非常现实的原因：
第1、是因为疫情的影响 ， 很多人的收入确实下降了 ， 没有那么多的钱 ， 自然就买不起房子 。 而曾经的创业一族 ， 私人企业 ， 同样也受到疫情的影响 ， 收入下降了 。 这个时候咱们才意识到 ， 收入不稳定 ， 就不敢轻易贷款买房 。 这就说明咱们购房者越来越理性了 。
第2个原因就是人口老龄化和少子化 ， 越来越明显了 。 毕竟房子是用来住的 ， 即使之前有人炒房 ， 但也得有人接盘才可以 。 90后和00后的生育意愿 ， 明显比70后80后要小的多 。 再加上疫情的影响 ， 最近这两年咱们国内的出生人口 ， 也是在持续的下降 。 甚至有些地方为了疫情防控 ， 还对办酒席下达了一些人数方面的要求 。 一句带有调侃性质的非必要不结婚 ， 或许就能代表很多年轻人无奈的婚育观 。
还有一个很现实的问题 ， 目前还没有买一套商品房的人 ， 其实大部分都是农村朋友 。
2022年的5月6号时 ， 国务院印发了《推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》 ， 这个意见 ， 意思就是说县城要承担起来城市化的一份力量 。 让咱们更多的农民朋友 ， 不用在天南海北的去打工 ， 在咱们的老家附近就有钱赚 。 并且还要大力发展县城的市政设施体系 ， 商贸 ， 就业 ， 消费 ， 教育 ， 交通都会有更大的发展 。
【崇州|城市房价利好越来越多，买房人反而不积极，县乡迎来新机遇】所以让城市化的最后一部分人把重心放在县城 ， 既能赚钱也能买到相对便宜的房子 ， 这样也可以对城市的房价进行一个牵制 。 所以咱们国家对于房地产的态度 ， 还是房住不炒 ， 在县城或老家 ， 要是能有满意的收入 。 衣食住行 ， 教育 ， 医疗都方便的情况下 ， 很多农村朋友其实根本就不想去城市里生活 。
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