中信证券：地产销售拐点将是社融真正企稳回升的信号
中信证券研报显示 ， 3月社融增速10.6% ， 比上月提升0.4个百分点 ， 主要是信贷、非标和政府债支撑 ， 其中新增人民币信贷3.13万亿元 ， 比去年同期多增4000亿元 。 企业中长期贷款虽然占比偏低 ， 但是绝对值并不算低 ， 实现了同比由负转正 。 未来1-2个月地产销售可能见到拐点 ， 将是社融真正企稳回升的信号 。
穆迪：中国银行业盈利能力将保持稳定
对中国银行体系的展望为稳定 ， 原因是中国政府可使用多项政策工具有效支持经济活动和信贷需求 ， 从而有助于信贷稳定增长并控制银行业资产风险压力 。 穆迪预计 ， 人行不会大幅下调利率 ， 因此银行业盈利能力将保持稳定 。 多数银行仍将受益于系统内充足的流动性和稳定的存款基础 。
标普：预计二季度过后楼市销售会逐渐回温
中国楼市调控已过了最严时期 ， 但市场的下行尚未结束 。 标普全球评级预计 ， 政策放松传导至实体市场至少需要数个季度 。 其预计 ， 中国楼市会呈现\"L\"型走势 ， 最大的降幅将出现在上半年；下半年降幅会收缩 ， 一是因为基数较低 ， 二是因为估计二季度过后销售会逐渐回温 。
但是 ， 即使行业回暖已成为共识 ， 这个春天楼市行情依然比较冷 。
国家统计局数据显示 ， 今年一季度 ， 全国商品房销售面积31046万平方米 ， 同比下降13.8% ， 其中住宅销售面积下降18.6%；商品房销售额29655亿元 ， 下降22.7% ， 其中住宅销售额下降25.6% 。
在此基础上 ， 全国各地也在一定程度上进行\"托市\" 。
截至目前 ， 全国已有超过100个城市发布楼市新政 ， 其中包括降低信贷首付、下调房贷利率、下调公积金首付比例、放松限售限价、加大人才补贴及购房补贴等；而里面除了部分三四线城市 ， 郑州、哈尔滨、福州、南京等省会城市也出台了相关\"托市\"政策 。
有观点认为 ， 随着信贷政策的稳定 ， 从部委到地方都在积极出台稳定楼市的政策 ， 个人按揭房贷数据出现了止跌 ， 对于市场来说有望逐渐企稳 ， 政策见底后 ， 2022年3季度市场底部有望加快出现 。
在多重利好信息释放的大环境下 ， 4月15日央行发布降准公告 ， 共计释放长期资金约5300亿元 。 同时我们也可以看到 ， 多家遭遇流动性危机的遇险房企 ， 也在积极应对问题 ， 用多种方式回血求生 ， 推动复工复产 。
对于房地产行业而言 ， 无论当前的情况有多么黑暗 ， 我们也要相信 ， 光明就在不远的未来 。
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