第七条 抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用 。
第八条 抵押权实现的费用
甲方实现抵押权的费用包括但不限于：
一、与拍卖或诉讼有关的费用;
二、其他实现抵押权的费用 。
抵押物折价或者拍卖、变卖后 ， 其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有 ， 不足部分甲方有权向乙方追偿 。
第九条 合同变更
本合同生效后 ， 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同 。需要变更或解除合同时 ， 应经双方协商一致 ， 达成书面协议 。协议未达成前 ， 本合同各条款仍然有效 。
第十条 抵押权撤销
乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的 ， 抵押权即自动撤销 ， 甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续 。
第十一条 未尽事宜
未尽事宜 ， 各方需协商一致 ， 并签订书面补充协议 。
第十二条 合同生效及其他
本合同于甲方借出款项实际到账之日生效 ， 至本合同项下各项应付款全部结清之日终止 。
本合同共4页 ， 一式5份 ， 甲方2份 ， 乙方1份 ， 公证处1份 ， 土地登记机构1份 。附件：抵押物宗地图
甲方： 乙方：
【土地抵押借款合同标准模板】年 月 日 年 月 日
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