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个人商铺的租赁合同标准版( 二 )

小知识


3、承租方违反合同 ， 擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约 ， 应支付违约金 元 。如因此造成承租房屋损坏的 ， 还应负责修复或赔偿 。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ， 双方互不承担责任 。租赁期间 ， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 ， 乙方需立即书面通知甲方 。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成时 ， 任何一方均可以向人民法院起诉 。
十一、 本合同如有未尽事宜 ， 甲、乙双方应在法律的基础上共同协商 ， 作出补充规定 ， 补充规定与本合同具有同等效力 。
十二、 本合同双方签字盖章后生效 ，  本合同1式2份 ， 甲、乙双方各执1份 。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
表达商铺租赁合同参考
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定 ， 双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条　租赁场地
乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地 ， 面积_________平方米 ， 用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米 ， 库房位置为_________ 。
第二条　租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 ， 共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日 。
第三条　租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制 ， 租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日 ， 第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 ， _________ 。
第四条　保证金条款：
第五条　保险
1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________ 。
2.乙方自行投保的范围为：_________ 。
第六条　甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿 。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 ， 保障乙方正常经营 。
4.除有明确约定外 ， 不得干涉乙方正常的经营活动 。
5.应对市场进行商业管理 ， 维护并改善市场的整体形象 ， 包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________ 。
6.应对市场进行物业管理 ， 并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护 ， 包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________ 。

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