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商铺转租合同最新版范本( 三 )

小知识


6-4　在转租期间 ， 出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的 ， 甲方负有告知乙方的义务 。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 。
6-5　乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 ， 必须事先通知甲方 ， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 ， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 。
七、房屋返还时的状态
7-1　除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋 ， 未经甲方同意逾期返还房屋的 ， 每逾期一日 ， 乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 。
7-2　乙方按本合同约定返还该房屋时 ， 应经甲方验收认可 ， 并相互结清各自的费用 ， 方可办理退租手续 。
八、转租、转让和交换
8-1　在转租期间 ， 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 ， 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 。
8-2　乙方向甲方承诺 ， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 。
九、解除本合同的条例
9-1　在转租期间 ， 租赁合同被解除的 ， 本合同也随之终止 ， 因本合同终止使乙方遭受损失的 ， 甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金 。如支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押 ， 现被处分的 。
9-2　甲、乙双方同意 ， 有下列情形之一的 ， 一方可书面通知另一方解除本合同 。违反合同的一方 ， 应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的 ， 支付的违约金不足抵付一方损失的 ， 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 。
有关店铺转租合同范本
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定 ， 经双方友好协商 ， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事 ， 达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营 。该门面建筑面积共 平方米 。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权 ， 并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保 。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用 。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内 ， 未事先征得甲方的书面同意 ， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等 。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年 ， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。
四、租金及支付方式
1、第 年租金为 元人民币 ， 大写 圆整 。
2、在租赁期内 ， 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担 。乙方负责自行向有关部门交纳 。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴 。

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