经过政策重拳打压后的楼市 ， 有人成功上车 ， 有人观望不前 ， 有人转换赛道 ， 也有人黯然离场 。 离职 ， 对职业经理人来说 ， 意味着无奈和辛酸 ， 但背后却是行业冷清的表现 。
在行业大潮面前 ， 不是个例 ， 也不新鲜 。 从始于棚改到房住不炒 ， 临沂房价曾一度领先上榜于全国各地涨幅榜 。 今年不同于往年 ， 土拍市场遇困 ， 新房库存量大 ， 购房者相对理性 ， 观望情绪加重 ， 市场成交低迷 。 有房的卖不掉 ， 没房的买不起 ， 楼市相当尴尬 。
不可否认的是 ， 新房市场销量明显下降 。 有分析人士认为 ， 新房市场的冷在于市场失序 ， 不是市场没需求 ， 而是有需求的客户不敢进场 。 从A3地块挂牌价不降反升来看 ， 稳住房价不仅开发商需要 ， 银行需要 ， 政府也需要 。
经历了前年土拍市场的疯狂后 ， 楼市一蹶不振 ， 开发商拿地热情明显降温 。 国企进场托市也难撑多久 ， 地方财政备受考验 。 左手倒右手 ， 终归不是个办法 。
除了个别房企卖力吆喝外 ， 被寄予厚望的沂河新区节后少有动静 。 可能跟疫情防控压力较大有关 ， 政府还没腾出空来 。 不过 ， 从北城新区当年的发展轨迹看沂河新区 ， 潜力还是相当令人期待的 。
如果非要打个硬广的话 ， 那就：华科华瑞城 ， 和三十五中（东校区）对门！（西城南湖）
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