不过 ， 这不是李超群的终极梦想 ， 他想成为“城市新贵” 。 以致于在日后的营销中 ， 就因无条件退房、示范区景区化等营销案例名声大噪 。
泰鲁涉足地产 ， 先拿兰山老城区地王 ， 后抢36亿总价之王 ， 李超群赋予了泰鲁很多的标签和人设 。 独立IP的泰鲁在疫情期间销售长红 ， 离不开李超群的独到营销 。 一年千余次会议 ， 让这个87年的后生老板在集团年会上一度哽咽落泪 。
回到营销的话题 ， 经常把降维打击挂在嘴边的李超群 ， 进入短视频行业后一发不可收拾 ， 从当初简单的发布日常 ， 到后来的专业打造 ， 李超群正在逐步给自己贴标签 ， 树人设 。
这位在某音拥有百万粉丝的独角兽 ， 用煽情的文案 ， 配上一句“我叫李超群”圈粉无数 ， 下一个倒下的会不会是泰鲁？足见他掌握流量密码的功力 。
或许是嫌单纯短视频掀起的水花不够大 ， 李超群开始玩起了直播 ， 被冠以“问政泰鲁”名头 ， 从夜总会到问政泰鲁 ， 定期直播与粉丝、业主隔空回应 ， 终于成功出圈 ， 并在地产圈引发连锁反应 。 直播、退房政策等在各大房企被效仿 。
【嘉定|疫情笼罩下的临沂楼市，购房需求会延后但不会消失】李超群这位玩转社交媒体、坐拥数百万粉丝的网红地产打工人 ， 到底是哗众取宠的营销手段为了卖房 ， 还是挑战规则实现心中的情怀 ， 或许每个人心中都有一杆秤 。
用他原话说“房子卖了60个亿 ， 没压力 ， 玩啊！” 。 今年 ， 泰鲁禧玥项目即将交房 ， 作为首个交房案例 ， 到时就是见证奇迹的时刻 。
17.1亿元的两宗土地能成交吗？
不光老百姓手里没钱 ， 政府也缺钱 。 不过 ， 卖出去卖不出去另当别论 。 碧桂园会出手吗？
沉寂了许久的北城新区土拍市场 ， 终于有动静了 。 最近 ， 临沂北城新区挂牌2宗商住地块 ， 总起拍价达到17.1亿元 ， 最高1308万/亩起 。
自媒体壹周临沂发文显示 ， 北城新区沂蒙北路与西安路交会处西北的B65地块起拍均价1042万/亩 ， 属于“两限一竟”地块 ， 土地出让最高限价144000万元 ， 住宅销售平均价格不高于17000元/平方米（毛坯） 。 这宗地块是春节后北城新区首次入市的商住地块之一 。
另外一宗地块是重新挂牌的老地块A3 ， 碧桂园云顶南侧 。 起拍均价高达1308万/亩 。 也是“两限一竟”地块 ， 土地出让最高限价66940万元 ， 住宅销售平均价格不高于17900元/平方米（毛坯） 。 之前 ， 该宗地块曾于2021年12月挂牌 ， 起始价53000万元 ， 起始均价1100万/亩 ， 但流拍了 。
令人意外的是 ， 这次挂牌价格相比上次提高了1亿元 ， 并且住宅销售毛坯限价也提了500元/㎡ 。 业内猜测地块大概率还是碧桂园出手拿地 ， 毕竟在自己家门口 ， 让别人拿走是不是太没面子了 。 当然 ， 同样承受销售压力和即将面临交房的碧桂园来说 ， 还有没有兴趣 ， 难说 。
分析认为 ， 这次北城新区挂牌2宗商住地块 ， 总起拍价达到17.1亿元 ， 起拍价更是逼近北城历史最高成交价 。 如果地块成交 ， 可能会在一定程度上提振低迷的房地产市场 ， 或者说 ， 提振一下卖方的士气 。
购房需求会延后但绝不会消失
疫情给我们一个重要启示:没有自己的房子关键时刻别说住酒店就算租住的房子也可能被拒之门外 ， 这种安全感只有在自家的房子里才能真正体现 。
稳增长的逻辑会促使政策适度放宽带动需求增长 。 房地产调控的“一城一策”给了地方政府一定的发挥空间限购限售政策松绑、房贷利率下调、房产税试点取消等都是积极信号 ， 刚需型购房和改善型需求会适度放松 。 房地产市场 ， 需求会延后但不会消失 。
推荐阅读
- 房价|出乎意料！疫情根本就不会决定房价的走势
- 疫情|老破小装修日记-02（装修步骤+事前规划）
- 南宁|被3年疫情撞了一下腰
- 郑州|疫情期间亲眼见证了几个郑州的朋友房贷快还不上了
- 房价|定州房价又涨了！ 疫情时代，我们还能买房吗？
- 房贷|疫情来了，工作没了，收入停了，房贷车贷要还，中年男人不知咋办
- 涨租|临时涨租250块，租客：不降租就搬走，疫情时期租金该涨还是降？
- 南充|南充：蓝润这个楼盘因疫情等原因延期交房……
- 建业地产|2022年一季度即将结束，疫情对地产行业复苏和招聘的影响如何？
- 国企|出乎意料！疫情根本就不会决定房价的走势