3月27日 ， 正荣地产发布公告 ， 于2022年3月25日 ， 卖方、买方、目标公司（正隆佛山置业发展有限公司）、正荣广州及合凡广州订立该协议 ， 据此 ， 卖方同意出售而买方同意购买待售股权 ， 即目标公司51%股权 ， 代价为人民币1.56亿元 ， 由买方以现金支付予卖方 。 目标公司为集团、买方及合凡广州的合营企业 ， 主要在从事房地产开发 。 买方成都同创锦商贸有限责任公司 ， 为四川新希望房地产开发有限公司（其由刘永好先生最终控制）全资拥有及为独立第三方 。
01新希望地产接盘正荣旗下项目
3月27日下午 ， 正荣地产集团有限公司发布公告披露 ， 其以约1.56亿元出售正隆（佛山）置业发展有限公司（下称“正隆佛山”）51%股权予新希望地产 ， 买方以现金方式支付予卖方 。
根据公告 ， 2022年3月25日 ， 正荣地产间接附属公司、新希望地产全资附属公司、正隆佛山与正荣广州及合凡广州订立协议 ， 正荣地产向新希望地产出售正隆佛山51%股权 。 据悉 ， 正隆佛山为正荣地产、新希望地产与合凡广州的合营企业 ， 主要在中国从事房地产开发 ， 由正荣地产和新希望地产分别持有51%和49%股权 。
截至本公告日期 ， 正荣地产结欠正隆佛山的款项为人民币731951元 。 于出售事项完成后 ， 买方将取得并承担卖方就任何目标公司结欠/结欠目标公司款项的所有权利及义务 ， 而卖方将不再享有任何权利 ， 并将获解除履行其与该等款项有关的义务 。
正隆佛山持有佛山市南海区里水镇草场居委会地段地块土地使用权 ， 该地块总占地面积约32937平方米 ， 规划作住宅及零售用途 。
02正荣地产的一年之约
2月23日 ， 正荣地产召开投资者电话会中 ， 表示争取在2023年到期之前改善流动性紧张局面 ， 目前已安排部分资产出售 ， 所得资金将用于偿债 。 预计上半年可以完成30到40亿左右规模的资产盘活处置 。
【正荣地产|闽系房企正荣地产的“滑铁卢”，新希望地产接盘正荣旗下项目！】庞大的债务危机压垮了正荣地产 ， 正荣地产的执行董事兼CFO陈伟健透露 ， 目前公司在境外的负债大概接近40亿美元 。 其中今年到期的本金加利息大概有15亿美元 。
正荣与债权人达成一年之约 ， 利用这一年时间强化经营和资产处置回收现金流 ， 同时迎接政策的好转 。
在如今高债务压力下 ， 融资越发的困难 ， 想必如今的正荣地产正在加紧“割肉求生”的步伐 。
陷入债务风波之后 ， 正荣地产又陷入利润下滑的困境 。
3月8日 ， 正荣地产发布公告 ， 前两个月销售额下跌超五成 ， 去年净利润下跌约七成 。 年前 ， 正荣地产还屹立在地产圈的“第一梯队” 。 年初的时候 ， 他们还曾发布公告称 ， 将于3月5日赎回其2亿美元规模的永续债 。 之后 ， 他们还偿还了一笔境外债 ， 形势大好 。 很快 ， 西安、广州的开发贷 ， 泡汤了；股价暴跌了 ， 美元债违约了 。 所以 ， 在美元债到期兑付的时候 ， 正荣地产选择不还钱 ， 要求展期 ， 继而“躺平” 。 短短几月 ， 为什么正荣地产从“形势大好”走向“滑铁卢？”
沉重的美元债
此时此刻 ， 正荣地产面临前所未有之挑战 ， 正荣地产欧宗荣也面临前所未有之挑战 。 因为截止到现在 ， 正荣地产目前有14笔未到期境外债券 ， 存续规模约35.99亿美元 。 其中有5笔债务 ， 需要展期 。 目前 ， 正荣地产发布公告 ， 已经要求对这5笔2022年内到期的海外票据展期一年 。
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