第一名|不吹不黑！金山万科城市之光，开盘分析，是热销还是套路？( 三 ) 第一名

对于当时排尾的金域国际，也仅仅是首开优惠，随着热销，后续楼栋就没有了这个优惠。
不过时过境迁，从房源总量来看，项目的体量不可同日而语，加上近3W的价格，位于三环边的工业区，吸引力并不强，建议无须过急。
盘点总结对于金山而言， 2018年福晟弘府， 2019-2020年榕心映月， 2021年建发和玺，三个都是高去化项目。
2022年万科城市之光，是否能延续，目前的线上选房热度不错，但是实际情况等网签再看。
对于万科，近两次已经没有在福州土拍出现。
近年在福州的项目去化都不错，金域国际、金域时代、甚至天空之城，都做到了高去化。
从这次优惠定价来看，连廊价格压低，北区价格做到最低，南区165平全款给最大优惠。
可以说在操盘上，非常好地匹配了目前金山的客源情况：地缘刚需+地缘置换改善。
伴随着这周土拍的进行，绿轴住宅指导价3.5W ，目前的网络消息，地块报名房企不少，最终成交情况如何，可以等待。
【第一名|不吹不黑！金山万科城市之光，开盘分析，是热销还是套路？】对于城市之光，不吹不黑，项目没那么糟糕，价格谈不上杀猪，但是缺点也不少，去化周期肉眼可见的久，自己购房自己拿注意。

第一名|不吹不黑！金山万科城市之光，开盘分析，是热销还是套路？( 三 )

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