现在，我们似乎从出生开始就一直和家人交往，不知道从什么时候开始，买房子已经成为很多人一生的追求。尤其是在过去的两年里，销售部门可以用人山人海来形容。每个人都争先恐后地买房子。房子不够吗？但是，用具体的数据来看，发展事实正好相反。
【 大城市|又一座空城出现5万就能买套房，为何还是没有人愿意买】
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事实上，我国现在有很多空房。数据显示，我国二三线城市空置率超过20?许多人可能没有概念。事实上，根据国际标准的通行惯例，空置率为5-10?正常的，但如果超过20?空置率就会严重积累。随着越来越多的人进入一线城市，住房的空置率只会越来越高。现在很多年轻人都致力于去大城市工作，也是因为它的便利性和独特的社会资源。大城市不仅有更多的成长空间，更多的发展机会也有更丰富的社会资源和更丰富的生活条件。所以他们尽量选择在大城市工作生活，他们也想尽全力在大城市买房定居。这样，大城市的住房需求不断上升，房价当然也在上升。随着房价的上涨，大城市的房价越来越赶不上。对于这些年轻人来说，生活、工作、朋友圈都在大城市，不得不回老家。结果形成了现在这样的小城市不想住，大城市买不起的尴尬状况。
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因此，许多专家也担心我国房地产市场的发展，担心泡沫破灭。相信很多人都知道当时日本房地产泡沫破裂时的状况，很多人一夜之间血本无归。即使过了这么多年，日本的经济还没有完全恢复。实际上，中国日本房地产泡沫破灭时的现状也出现在中国房地产市场，专家坦白说，中国房地产市场已经进入重要时期，必须在泡沫破裂之前做好准备。很多人可能不知道房地产泡沫是什么，简单来说，房价上涨，吸引了很多房地产经纪人，房价上涨，不能忍受崩溃。中国房地产市场也经历了这样的过程，特别是二线大城市，过去一二十年中，中国二线城市的房价一直在上涨，一直处于上位。在北京、深圳等一线城市，平均房价甚至超过6万元，对大多数普通家庭来说绝对负担不起。
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大城市房价上涨，涨，但需求在增加，小城市的空闲率也在增加。因此，近两年来，国家也加大了房地产市场的控制力。除了多次提到的住宅不会被炒鱿鱼，国家还提出了三条红线等多项措施。总的来说，房价确实很稳定。但是，在市场经济下，价格由市场需求决定，对于需求高的二线城市，短期内房价也没有明显的下降趋势。与一线和二线高房价相比，一些三线和四线小城市的房价因人口流失而减少住房需求，供需失衡进一步增加，因此房价出现下跌迹象。也有白菜价格的地方。但即使如此，似乎没有人愿意付款。可以说，到了真正的有价无市。现在我国这样的有价无市空城其实不少，以前的山东乳山、辽宁阜新、黑龙江鹤冈等都出现了这样的情况。现在，据相关消息，另一个城市加入了空城的行列，是我国甘肃玉门。现在的玉门是90平方米左右的房子，5万元就能买到，每平方米不到600元。在旧城区，一所房子可以买到3万、4万元。根据相关交易数据，当地最低交易价格为1.7万元，为82平方米的二手住宅。
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那么，玉门房价下跌到现在这样的白菜价格是什么原因呢？其实早期玉门的房价并没有那么低。上世纪60年代，玉门石油资源丰富，石油税收占当地财政收入的90?但而，由于石油开采已经持续了60年，玉门的石油资源几乎枯竭。长期专注于石油开采，没有发展其他新兴产业替代品，石油枯竭后，玉门经济也越来越差。正因为如此，许多企业纷纷撤离玉门，就业岗位急剧下降。许多当地人迫于生计，纷纷逃离大城市。据统计，玉门老城的人口已从13.5万减少到1.5万，剩下的也几乎是老年人或身体不方便的人。在这种情况下，当地的房子当然没有人买。在超高的住宅空闲率下，对于当地的住宅企业来说，无能为力也必须降价出售。有人不断撤退，住宅的空房也在上涨，房价也下降了，但还没有人感兴趣。这无疑与一线城市形成了鲜明的对比。这对当地的一些房地产经纪人来说，想哭。当然，玉门、鹤冈等城市不是特例，可以说是趋势。例如，早期城市之间的发展差距不大，一些城市经济发展时，房价上涨。因此，房地产经纪人也为这样的城市提高房价。但是，随着各城市的发展，城市之间的发展差距也在扩大，城市的魅力也不同，经济发展更快的城市也更有魅力，人才也流入这些代表性城市。但是，对于其他才能来说，面对人口的流失，这些城市的发展没有弹性，房价也容易变动和下跌。根据中国科学院发布的中国房地产发展报告(2020-2021)，四种风险区域:城市群以外的收缩城市和城市、资源枯竭城市、不发达的四五线和以下城市、边境偏远城市。另外，对于这样的城市来说，即使经济复苏，未来的上升空间也会变低。毕竟，我国整体城市化率超过60?未来城市化进程也会放缓。另外，国家对房地产的监督力也在增强，将来的房价也只面向比较稳定的状态。对于刚需来说，想买房子住，可以根据自己的经济等情况选择，不一定选择在大城市买房子。结果，现在大城市的房价很多人都赶不上。如果是为了投资，应该尽快收手。结果，家是居住的工具，如果盲目投资的话，遇到玉门这样的情况，最后只会失去血本。
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