房子对于中国人来说具有多方面的属性，在城市中长期打拼的人，房子可以提供一个居所，不仅可以省下租金，同时还可以避免租房的不稳定；对于打算结婚的人，房子就是结婚的筹码，有房子才有结婚的底气；对于已经有家庭的人来说，房子是家庭温暖的港湾，能给家庭体供温暖舒适的居住环境；对于有孩子的人而言，房子可能和教育相关联，给孩子提供更多优质教育的机会；最后房子也是家庭资产最重要的组成部分，长期来看，房子又是整个家庭最稳定的投资品。
房子对中国人的重要性不言而喻，但是对于购房者来说，面对如今的高房价，买房也需要付出非常大的资金成本。当然即使需要付出很大的资金成本，很多人还是热衷于买房，毕竟房子对于中国人有非常重要的意义。
对于刚需来说，买房之前一定要多用心，不管是从未来居住的角度，还是看长期的保值能力，都应当尽可能买到比较合适的房子。并且未来随着住房逐渐过剩，那些质量稍差的房子可能会进入“贬值通道”，只有那些真正的好房子才能持续受到人们的喜爱，有一定的升值空间。购房者在买房之前看一下买房的4大原则：买南、买边、买三、不碰4个楼层，记住这4个买房的原则，基本上不会买错房。
买南：南侧楼栋、客厅阳台朝南、卧室朝南
01购买南侧楼栋。
一个小区有很多楼栋，有些楼栋在小区的北侧，而有些小区在小区的南侧，笔者建议尽可能购买南侧的楼栋，主要有2个方面的原因：首先南侧是向阳一侧，采光条件比北侧的楼栋好很多，特别有些小区是高低混搭的小区，北侧的低楼层更容易被高楼栋遮挡，采光效果非常不好；然后南侧楼栋的通风效果非常好，因为在我国大多数地区，春天和夏天多为东南风，秋天和冬天大多都是西北风，因此夏天的时候南侧楼栋可以享受到比较舒适的东南风，而到了冬天的时候，南侧的楼栋会被北侧的楼栋遮挡，不会感受到寒冬的西北风。
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02购买客厅阳台朝南的房子。
客厅是家庭非常重要的功能区，如果在家中的话，除了睡觉之外，基本上都会在客厅。因此买房的时候，一定要购买客厅阳台朝南的房子。因为现在的客厅基本都有阳台，不过阳台的朝向非常关键，朝南的阳台能获得非常好的采光条件，同时朝南的阳台也可以方便晾晒衣物，给平时的生活带来很大便利。
03购买卧室朝南的房子。
卧室和客厅一样，也是家庭非常重要的功能区，卧室的舒适程度直接影响休息的质量。因此在买房的时候一定要看清卧室窗户或者阳台的朝向，一般三室的房子可以做到两个卧室窗户或者阳台朝南，如果只有一个卧室是朝南的卧室，说明这个户型的设计非常不合理，尽可能避开这样的户型。
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买边：尽可能购买边户的房子，避开中户的房子
即使是同一栋楼的同一楼层，中户和边户的房子居住体验差别都会很大，因为边户房子只有一侧不通透，其他三侧都是通透的状态，因此边户的房子通常拥有更好的光照条件和通风条件。中户的房子可能只有南侧朝阳，北侧是电梯，东侧和西侧分别是东户和西户，即使是连廊设计的中户，也只有南侧和北侧可以通风。
从居住体验的角度来说，边户的户型更大，居住起来更加舒适；同时室内的空气环境比较好，采光效果也比较好，更加有利于居住者的身心健康。
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