作者：居叔
一到孩子上学的年纪，许多父母都会考虑买套学区房，既方便学习，又能接受一流学校的教育。但好一点的学区房，动辄百万，让许多囊中羞涩的父母，都头疼不已。
北京西城区的@林先生，为了拥有一套学区房，买下一套80年代的46老房，老婆骂他缺心眼，差点闹离婚，改造之后，却成小区里的“网红学区房”，堪称理想中的学区房。
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46的老宅，破败且阴森
这是一套位于北京市西城区的学区房，户型上显得特别脏乱，也有着老房子的通病：没有客厅，卫生间太过狭窄，并且隐私性也特别差。
本期设计师@久栖设计，以屋主的需求为主，进行了一波大篇幅的改造，终于打造了一个让人羡慕不已的学区房。
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改造前的老宅，不堪入目
老宅的破旧程度，真的让人不能直视，屋内的设施老化严重，看起来如同“鬼屋”一般，难怪林先生的老婆，差点气炸了，这样的房子不重新改造的话，完全不能住！
【 离婚|他买下46㎡老房，老婆差点闹离婚，改造后，却成理想中的学区房】屋主@林先生是一家三口居住在这个学区房，在改造中，他们的要求也十分简单：①、重新改造厨房，方便照顾家里的小孩；②、需要储物空间，收纳日常用品；③、卫生间希望能够做到干湿分区。
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经过@久栖设计的实地测量，设计师发现了老户型的缺陷，卫生间太过小巧，只能满足日常使用，每个空间都没有收纳区，同时厨房空间也被浪费。
好在虽然是一套老房子，但采光和空气流动性很好，因此给改造带来了一些优势。
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依照@林先生一家的需求，设计师对原始户型进行了一些调整，具体如下：
1.沿着墙面打造储物柜，增加屋内的储物空间；
2.厨房变更为U型布局，扩大操作空间；
3、次卧区域划分一部分到卫生间，实现干湿分离。
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改造后的玄关区域
从入户门到餐厨区域，设计师均以砂岩地板为主，大面积的灰色调，让整个餐厨区域显得格外清新自然。
同时靠近入户门的区域，定制了一组鞋柜，方便出行。这个鞋柜区域，一直延伸到餐厅，成为餐厅里的餐边柜，储物功能max。
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改造后的餐厅区域
餐厅区域与厨房区域，以开放式的布局为主，整体以原木风为主，营造了得体大方的空间感。
古铜色的吊灯+原木餐柜，以及餐柜上方还布置了电器插座，显得格外有家的舒适氛围，不得不说被改造后的餐厅，狠狠地美到了。
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整个餐厅区域，均以原木+纯白色为主，简约素净的改造方案，让整个老房显得更为整洁统一，毫无多余的装饰和摆设，如此纯粹简单的家，恰恰是理想中的学区房。
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私密性上的考量
因为餐厅的另一侧窗户，正对着邻居家，因此设计师在窗户玻璃的选择上，以磨砂玻璃为主，保护了房子的生活私密性。
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