东山小区|佳兆业等来了“白衣骑士”( 二 )

1月下旬，有业内人士称，上海佳兆业金融中心也将出售，价格在30亿左右。值得注意的是，上海佳兆业金融中心时隔几年后，或许又要成为“争夺”中心。
2015年佳兆业陷入危机时，融创出手收购佳兆业，同时收购佳兆业在上海的四个项目公司，其中就包括了开发上海佳兆业金融中心的子公司上海赢湾51%股权。当时融创想要借该项目打造位于上海的示范性项目，后由于双方未达成共识，收购宣告终止。
政府牵头纾困
2017年时，经过两年艰难的境内外债务重组，佳兆业复牌，原地重生，当时郭英成曾说“我发现我们的命真的很好，运气也不错。”
2021年，佳兆业再次遇险，深陷债务危机，如今两个多月过去，佳兆业或许将再次迎来转机。
1月下旬，业界称广东省政府委托普华永道对佳兆业的资产进行审计。焦点财经从知情人士处获悉，此事由深圳市政府牵头，“政府方面想摸底大致情况，看能够帮其脱困。”初步结果表明，佳兆业资产大于负债，负债率在75%-80%之间，不过此次审计只针对公开债务，没有涉及表外负债等情况。
2021年年底，央行与银保监会曾联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，中国人民银行金融市场司司长邹澜如表示，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。
佳兆业是离岸债务规模最大的房企之一，根据统计，离岸债券共存续规模近118亿美元，纾困不易。一位接近佳兆业的人士对此则比较乐观，称佳兆业美元债规模巨大，不过境内没有发债，且有债务重组等经验，将保交房、理财兑付等关键问题处理好，境外债务寻求展期，债务困境或许有解局。
去年11月，锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品出现兑付出现逾期，总金额约127亿。业内有消息称，农历新年前佳兆业可能将提供新的兑付方案，不过目前该消息还未得到确认。
佳兆业确实也一直寻找理财的兑付资金。一位金融机构人士透露，目前佳兆业的出售项目大多是承债式收购，收购方的资金大部分偿还项目的负债，与此同时，收购方还会有一些增量资金，专门用于兑付理财。
【东山小区|佳兆业等来了“白衣骑士”】国资也正在扮演着“白衣骑士”的角色，多次现身救场。据知情人士表示，审计结果比较积极，政府安排了几家国资开会，为佳兆业寻找并购机会。这些“白衣骑士”的到来，让佳兆业看到了脱险重生的曙光。

东山小区|佳兆业等来了“白衣骑士”( 二 )

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