要让他们安安心心的当房东，一边房租被控制，一边又交着房地产税。
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比如说，现在二手房指导价定的是10万一平，而在房东的心里，他觉得二手房房价应该是15万一平。
这个时候按照10万一平来征收房地产税，房东心里会觉得我还少交了一些税，占了便宜。
用这些小手段，来让房东觉得自己是赚了的，不能让他们跑了。
当然了，这些都只是理想中的情况，最后怎么样，谁也不知道。
房价不能大跌，至少不能比二手房指导价少太多，因为二手房指导价大概率是以后房地产税的税基。
要是二手房房价跌到了比二手房指导价低太多的地步，就不利于征收房地产税了，所以二手房房价跌到二手房指导价的8成左右应该就是到底了。
房价维持在二手房指导价左右，就是大家买房还很难，但是却努力一下还是有希望的，年轻人对买房又变的有希望了，工作也有劲了，同时炒房客这会就算反应过来，也不会卖房了。
因为已经跌了那么多，他这个时候要是真的房子给卖了，就无法翻身了，还不如就这么死磕，每年房地产税交着等机会。
就这样，年轻人有希望，房地产税又收了钱，赢麻了都。
04、总结
现在包括一二线城市在内，拆迁已经铁定是越来越少了。
大家想一想，现在拆迁户要的补偿款那么高，而高层建筑又被限制了，开发商无法通过盖高层来获得利润。
那么既然开发商都无法在拆迁中赚到钱，开发商又怎么可能会去搞拆迁了。
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说最简单的，如果拆迁只是按照1比1给，原来60平的老房子，拆完以后给你60平的新房面积，超过的部分你要按照市场价去补，这个时候你会同意拆迁吗？
如果你不愿意这么拆迁，想要1比2，或者1比3，甚至更高，那么开发商又无法像过去一样一变六，他也只能一变三，在这种时候拆迁户还要1比2或者1比3，开发商成了做公益了，怎么会拆呢。
还有一个因素，就是过去十年里，大城市的人口都在快速增加，需要城市大拆大建才能满足那么多人的居住需要，未来十年人口流入绝对不会像过去10年那么多了。
这也意味着，没有没那么多的需求，再加上各地又搞了那么多的新城，人人都往城里跑，郊区的房子谁来住。
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事实上，现在楼市里面的真正的无房刚需已经很少了，大部分都是有一套房想要买改善的购房者。
如果国内真的还有那么多无房户，那么多刚需购房者的话，2015年的时候就不需要棚改去库存了，当时选择大规模棚改，本身就是通过拆掉一部分人的房子，给他们钱让他们去买新房，从而人为的去硬生生的制造出来了一批有钱的无房刚需购房者。
如果真的有那么多刚需，当年就不会选择去拆掉老房子来制造刚需了。
很多人说，三、四、五、六线城市的人都想要在一二线城市买房，但问题是那些小地方有钱的人，已经在一二线买房了，到现在小地方还没到一二线买房的人，他们也买不起了。
三四五六线城市的购房者已经被虹吸的差不多了，没大家想象的那么多了。
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