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楼盘网原创/胡
这些年因为房价的上涨 ， 房子的增值属性被表现得淋漓尽致 ， 早年就开始买房的人 ， 自身资产是一路飙升 ， 这引得其他人好不羡慕 ， 纷纷开始凑钱买房 ， 虽然房价高购房压力大 ， 但房子这样的增值幅度 ， 对于很多普通人来说 ， 他们一时半会儿真找不到比房子更保值的商品了 ， 房子不仅可以用来居住 ， 还能让自身资产不断上涨 ， 这样的好事谁不想沾一点甜头呢？即便是压力再大也要买上一套 ， 所以过去这些年 ， 我们经常可以在楼市中看到这样的购房者 ， 他们的首付比例很小 ， 大部分房款都是银行贷款 ， 而房贷基本上占据着家庭月收入的30%以上 ， 有些甚至达到了50% ， 可以说是“苦中作乐” ， 他们坚信 ， 随着时间的推移 ， 自己的工资会涨 ， 房贷压力只是暂时性的！
可事实真是如此吗？如果是放在过去20年 ， 他们的这种想法还真说得通 ， 但现在很多人对于房贷压力都开始重视起来了 ， 特别是在经历了最近两年多的特殊情况后 ， 很多人所在的行业和职业都受到了很大的冲击 ， 收入出现了降低的情况 ， 有些人甚至还失去了工作 ， 因此房贷压力就明显的表现出来了！最近数据显示 ， 截止2021年底 ， 全国已统计到的断供房达到了200万套左右 ， 其中阿里拍卖172万套 ， 京东拍卖22万套 ， 其他机构有6万余套 ， 早在2017年的时候 ， 这些渠道的断供房数量仅仅只有几千套而已 ， 而去年一年就增加了65万套！
其实这些年很多人都形成了一种幻象 ， 那就是以过去的房价和收入作为参考 ， 以前房价一千多元 ， 工资几百元 ， 每月房贷也才几百元 ， 对比现在每月几千元的工资确实不是事 ， 可现在我们的房价动则都是大几千元上万元 ， 每个月月供少说都有几千元 ， 但我们的工资也不过几千上万元而已 ， 而且更关键的是 ， 对比过去和现在 ， 家庭的生活开支明显变得多了起来 ， 这从很大程度上来说稀释了每月的家庭收入！
笔者一直都认为 ， 买房最大的压力并不是首付 ， 而是月供 ， 因为长达二三十年的月供时间里 ， 有太多不可控的事情发生了 ， 哪有什么一帆风顺 ， 看看现在职场上 ， 讨论最多的就是关于中年危机的话题 ， 很多年龄到了三四十岁的上班族 ， 都会面临收入上不去 ， 工作不稳定的困难 ， 稍不留神就可能失去工作 ， 而大部分买房的人 ， 房贷基本上要到50岁以后才能还完 ， 这里面谁都保不准会出现职业空窗期的情况！
【银行|全国断供房已达到200万套，千万不要忽视了房贷压力】
总之 ， 经历了这几年 ， 很多人对于买房一定要开始变得谨慎起来 ， 不是不建议你买房 ， 而是要根据自身的情况和经济实力买房 ， 笔者建议房贷一定要控制在月收入的20%以下才行 ， 还要保证自己每年都能存下钱来 ， 千万不能做一个月光族 。 总之记住笔者一句话 ， 买不起大的就买小的 ， 买不起三房就买两房 ， 买不起一二线城市就买三四线城市 ， 一切都要量力而行 ， 二三十年的房贷压力 ， 比你想象中的大得多 ， 不要忽视！
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