滨湖|合肥第一轮集中土拍32块地详细位置图示,滨湖和东新是惊喜!( 三 )


庐阳区

庐阳LY202201号地块位置在合淮路以东、开拓路以北 , 在江山庐州印北侧 , 距离主城区比较远 , 虽然有在建的S1号线 , 但是距离岗集站和四里河路站距离都稍远 。
该地块176.75亩 , 其中A居住:32.56、B居住:48.49、C居住:67.72、D商业:17.56、F幼儿园:10.42 , 容积率A居住≤1.8、B居住≤2.2、C居住≤2.0 , 毛坯限价15461元/平 。

庐阳LY202202号地块位置在凤城路以北、蒙城北路以西 , 南侧就是合肥苏宁广场 , 临蒙城北路和北二环 , 有地铁5号线的北五里井站 , 苏宁广场能否如期开业、顺利招商和运营对楼盘后期的保增值也是非常重要的 。
该地块49.04亩 , 属于居住混合商务设施用地(商业建面≥20%) , 容积率≤2.8 , 该地块配建租赁用房比例是5% , 住宅毛坯限价18897元/平 。

庐阳LY202203号地块位置在四里河路以西 , 规划二路以北 , 也是大杨镇镇政府的南侧 , 和01地块相比距离四里河板块要近一些 。
该地块58.14亩 , 其中A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、C地块城镇社区服务设施8.72 , 容积率居住≤2.0;住宅毛坯限价16519元/平 。

庐阳LY202204号地块位置在阜阳北路以西、荷塘路以北 , 属于庐阳北部新中心的范围 , 西侧有地铁5号线和地铁8号线 , 总体来说庐阳区供应的4宗地块位置都比较偏远 , 无明星地块 。
该地块87.02亩 , 其中A地块居住29.59亩、B地块居住41.56亩、C地块城镇社区服务设施15.87亩 , 容积率A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2 , 住宅毛坯限价16472元/平 。
蜀山区

蜀山区SS202202地块位置在东至路以东、望江西路以北 , 该地块位置在华润幸福里的北侧 , 距离政务区也很近 , 周边主干道众多、有东至路地铁口、配套成熟 , 学区也较为优质 。
不过该地块仅22.55亩 , 其中商业用地、商务金融用地、住宅(商住比2:8) , 容积率≤2.2 , 住宅毛坯限价21267元/平 。

蜀山区SS202203地块位置在豌豆洼路以西、香迎路以北 , 属于运河新城板块 , 在融创融耀星辰的北侧 , 距离规划的地铁口比较近 。
该地块70.85亩 , 其中商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20% , 容积率居住≤2.2 , 住宅毛坯限价14997元/平 。

蜀山区SS202204地块位置在豌豆洼路以东、香迎路以北 , 也就是方远翰文苑的北侧 , 与03号地块相邻 。
该地块94.27亩 , 其中商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20% , 容积率居住≤2.2 , 住宅毛坯限价14997元/平 。

蜀山区SS202205地块位置在佛岭寨路以北、三乘寺路以东 , 同样是属于运河新城板块 , 在通和SS202119号地块的东侧 , 距离安徽医科大学临床医学院新校区和待建的附属医院比较近 。
该地块108.76亩 , 纯居住用地 , 容积率≤1.8 , 住宅毛坯限价15114元/平 , 比03和04地块稍微高一点 。
包河区

包河区BH202201地块位置在花园大道以南、巢湖南路以西 , 属于滨湖卓越城板块 , 在滨湖卓越城文化园的东侧 , 从花园大道往西可以到达包河经开区(省府北板块) 。
该地块101.95亩 , 其中A地块居住46亩;B地块居住45.8亩;C地块幼儿园10.15 亩 , 容积率A地地≤1.8 , B地块≤1.6;住宅毛坯限价19335元/平 。

包河区BH202202地块位置在黄河路以北、吉林路以东 , 同样属于滨湖卓越城板块 , 在01地块的南侧 。
该地块141.47亩 , 其中A地块商业13.97亩;B地块居住56.24亩;C地块居住71.26亩 , 容积率B≤1.6;C≤1.6;住宅毛坯限价19335元/平 。

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