滨湖|合肥第一轮集中土拍32块地详细位置图示，滨湖和东新是惊喜！( 二 ) 合肥|租赁|商住

这块地共130.96亩，其中居住96.03亩，商业22.79亩，幼儿园12.14亩，容积率住宅A2地块≤2.0 ，住宅B地块≤2.2 ，毛坯限价15505元/平！

瑶海区YH202204号地块在天井湖路以南、幸福路以西，同样属于东部新中心的范围，也就是三十八中滨河新校区的北侧，和平路小学新本部+三十八中滨河新校区可能在较长时间都是东新的代表学区。
这块地65.17亩，其中居住57.06亩，幼儿园8.11亩，容积率居住≤2.0 ，住宅毛坯限价是15375元/平。

瑶海YH202201号地块位置是在长江东路以北、泗州路以西，南侧就是花冲公园，周边交通便利，既有长江东路主干道，又有地铁2号线和4号线，配套也非常成熟。
该地块94.76亩，其中居住46.68亩，商住混合33.89亩（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园14.19亩，容积率居住A地块≤2.2 ，商住混合B地块≤2.5 ，住宅毛坯限价17218元/平，比东部新中心要高一些。

瑶海区YH202203号地块位置在丰乐亭路以南、通达路以东，周边已经发展成熟，往南是纯新盘龙湖天玺，地块比较小。
该地块35.94亩，商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%），容积率≤1.6 ，毛坯限价15753元/平，整体亮点很少，与同期其他楼盘相比主要优势在于容积率低。
滨湖区
滨湖区的土拍计划虽然早已传出，但是正式发布公告还是让人意外，第一轮就有5块居住用地上市，而且省府中轴三块黄金地块一次性全推，这次的土拍真的给力。

滨湖BK202201号地块位置在宁波路以北、上海路以东，属于省府东板块，在招商雍和府的商业招商花漫里的南侧，与省府中轴一路之隔，距离地铁也很近。
该地块65.66亩，其中A地块居住63.41亩；B地块绿地， 2.25亩，容积率A≤1.8 ，配建保障性租赁用房比例是15% ，住宅毛坯限价25672元/平。

滨湖BK202202号地块位置在宁波路以北、福建路以西，就是01地块的东侧，北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。
该地块46.1亩，其中A地块居住， 23.16亩；B地块居住， 22.94亩，配建保障性租赁用房比例是15% ，住宅毛坯限价24670元/平。

滨湖BK202203号地块位置在上海路以西、扬子江路以南，属于省府中轴板块，过了上海路往东就是纯新盘置地上玺，也是地铁5号线扬子江路所在地，原规划的居住用地改成了商住混合用地，容积率有了一定的提升。
该地块85.93亩，其中A地块商住混合：74.02亩（其中：居住59.22亩、商业14.80亩）；B地块幼儿园：8.7亩；C地块绿地：3.21亩，容积率A地块≤2.8；B地块≤1.0 ，配建保障性租赁用房20% ，是第一轮集中土拍中配建比例最高的，住宅毛坯限价24854元/平。

滨湖BK202204号地块位置在上海路以西、南京路以南，也就是03地块的南侧，同样属于省府中轴板块，东侧就是2020-2021年度红盘之一的保利和光尘樾。
该地块83.93亩，其中A地块居住71.93亩；B地块幼儿园8.4亩；C地块绿地3.6亩，容积率A≤2.2；B≤1.0；配建保障性租赁用房15% ，住宅毛坯限价25347元/平。

滨湖BK202205号地块位置在上海路以西、万泉河路以南，是距离省府最近的楼盘之一，与03/04地块相邻，前期规划容积率1.6 ，也是大家讨论最多的地块，不过新公布的数据容积率回归到了2.0的正常水平，这块地也是三宗地块中毛坯限价最高的。
该地块91.77亩，其中A地块居住88.02亩；B绿地3.75亩；容积率A≤2.0；配建保障性租赁用房15% ，住宅毛坯限价26351元/平。

滨湖|合肥第一轮集中土拍32块地详细位置图示，滨湖和东新是惊喜！( 二 )

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