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在班长准备发送今天文章的时候 ， 合肥公布了2022年第一场集中土拍的供地计划 ， 所有地块拍卖起始时间为2022年3月17日上午9时 。 因为时间关系 ， 今天先简单和大家一起看一下 ， 明天班长会整理一下每块地的具体位置 。
先看供地量 ， 首批共有32宗、2658.6亩涉居住用地上市 ， 挂牌的两宗为租赁用地 ， 这样可供拍卖的共有30宗、2614.7亩涉居住用地 。 其中滨湖5宗、包河4宗、瑶海4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗、蜀山4宗 。 两宗租赁用地1宗位于包河区、1宗位于高新区 。
这个量是比较大的 ， 2021年合肥市区共进行过6轮土拍 ， 有51块涉宅用地被成功出售 ， 地块总成交面积为5780.52亩 ， 其中居住地块4384.0995亩（去掉高新区一块定向拿地和一块纯租赁用地） ， 2022年第一轮集中土拍就有去年一半还多 。
这次土拍对于购房者有几个非常利好的点 ， 除了供应量大以外 ， 我们看大部分地块都取消了配建保障性租赁用房比例 。 仅有滨湖5块地配建15-20%的租赁用房 ， 另外经开和庐阳各有一块地配建租赁用房 ， 但仅有5%的比例 。 如此一来 ， 开发商拿地成本下降 ， 同时可售房源数量和小区居住的纯粹性加强 。
同时住宅的毛坯限价基本没有增长 ， 以滨湖为例 ， 毛坯限价4块在2.5
另外 ， 建设的商品住宅 ， 依据
249号文 ， 均应达到商品住宅基本品质保障标准 。 其标准为：①.绿色建筑
在工程进度方面 ， 也做了明确要求 ， 在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月-11个月内开工 ， 在开工以后1-2年内竣工（主体建筑结构封顶） 。 避免了有些开发商拿地后迟迟不开工 ， 捂地不售 。
对于大家很
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