同一个项目的一期和二期通常都会在一片区域 ， 但是正如上文里提到的 ， 受建设规划、建房经验等等因素的影响 ， 二期房的户型等通常会比一期好、配套更齐全、设计更符合居住需要 ， 也因此 ， 二期房的价格更高一些 ， 从房屋价值整体来看 ， 二期房的升值潜力也会更高 。
不过也需要综合考虑位置与配套 ， 有的情况下 ， 一期房可能占据更优的地理位置 ， 譬如更接近地铁、学校等 ， 这得根据地段本身情况来判别 。
总的来说 ， 影响因素是非常多的 ， 我们在网络上搜索不同的一期、二期房房价进行对比 ， 同样也是各种情况都有 ， 不过大多数情况下 ， 依旧是二期房屋价格会更高些 。
6、潜在风险
最后需要提醒买房的大家 ， 无论是一期房还是二期房 ， 本质上都还是期房 ， 在房企们面临着较为严峻的资金压力下 ， “烂尾”是大家不得不考虑的问题 ， 尤其是对于购买二期房的朋友来说 ， 如果项目一期销售、回款不够理想 ， 建造中的二期房产可能会面临停工、烂尾的问题 。
所以 ， 无论是购买哪一期房产 ， 都需要做足功课 ， 不仅仅是对房屋质量户型设计这些房屋情况 ， 更重要的是了解开发商的资金周转情况 ， 确保房屋的安全性 。
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