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【购房置业|买房一期好还是二期好？内行人说：这6大差异需要提前了解！】
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很多朋友会有这样的疑问 ， 同一个开发商打造的楼盘 ， 有着一期、二期甚至是多期房之分 ， 这该怎么挑？同时也会有很多朋友会有疑问 ， 分这么不同的几期 ， 到底有多少区别？
今天齐家安安就来聊聊比较典型的一期房和二期房的6大差异 ， 帮助大家了解选房买房的关键 。
1、价格差异
就像一期、二期这样带有明显时间属性的分类 ， 一期房通常都是开发商的“试水”之作 ， 可以说是“样品” ， 作为首个楼盘作品 ， 在没有其他显著特点或优势的情况下 ， 开发商会进行适当的让利、给予购房者更多的优惠 ， 用以打响楼盘的知名度 。
同时 ， 一期房建造的时间比较早 ， 由此建房的成本相应也会稍低一些 ， 所以我们看楼盘的价格 ， 通常都是一期房更为便宜 ， 而后的期房只会越来越贵 。 不过 ， 少数情况下 ， 还有一种可能 ， 就是一期房口碑翻车 ， 二期房为了更好地卖出 ， 只能“亏本”便宜贩售 ， 这种情况较为罕见 。
2、质量差异
一般来说 ， 一期房是整个系列项目的“奠基石” ， 是房产公司的首次尝试 ， 在建造时 ， 一般用心程度会高于后期的产品 ， 至少在质量上 ， 一期房屋是毋庸置疑的优质 。 所以就会有朋友吐槽“一期：不知如何偷工减料 ， 二期：知道了！”
不过另一个问题是 ， 很多一期项目因为是初次打造 ， 对于项目的把控会有些问题 ， 也会缺少部分经验 ， 譬如在小区规划、户型设计等等问题上存在一些瑕疵 。
所以总体来说 ， 质量差异需要根据房屋、户型、小区等多个方面来进行评估 。
3、周边配套
凡是买房 ， 就不得不提到周边配套这个问题 。
很多一期房几乎都是从“开荒”开始进行“0到1”的打造 ， 住房是这样 ， 商业配套也是这样 ， 所以很多朋友会发现 ， 有时候售楼处和建造地是分开的 ， 售楼处看到的户型、样板间令人心潮澎湃 ， 但是一到项目地 ， 会发现一片空旷 ， 更别提什么商场之类的 。
一般来说 ， 商业类的配套会在所有房屋建成、住户入住后的五年内逐渐完善 ， 形成固定的商业氛围 ， 所以其实对于一期房的住户来讲 ， 周边的配套设施几乎就是半成品 。
也因此对于二期住户来讲 ， 会更具配套的优势 ， 入住时几乎周边的商业、绿化等都得到了完善 ， 而一期住户则可能会遇到生活配套缺少的问题 。
4、居住舒适度
正如上文里提到的 ， 从生活方便度来看 ， 一期基本是不及二期的 。
居住舒适度不仅仅是限于周边配套 ， 更多的还有房屋本身的质量和设计 ， 这方面又如何呢？作为试水之作 ， 一期通常会有各类瑕疵 ， 譬如户型设计的不合理、小区内部的设计和本地居民生活习惯不匹配等 ， 而这些瑕疵通常在建设二期时 ， 会被修改 。
所以总体来看 ， 二期房屋的居住舒适度会更高 。
5、升值潜力
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