为了解决国家经济增长势力不足的问题，政府通过鼓励消费来拉动经济发展；去年7月和12月份，央行两次降准各0.5个百分点，共给社会释放了2.2万亿元的流动资金，其中一部分资金被划拨给银行用于放贷，各省市的贷款政策逐步放松。在国家的各种调控下，刚需买房成本越来越低，这正是大家买房的大好时机，但这4类人除外：
第一，刚毕业的大学生
我国毕业大学生的人数逐年递增，因为数量太多、大部分人没有工作经验，他们的就业问题已经成了社会的痛点，很多刚毕业的学生都没有工作以及固定的经济来源，想买房只能依靠父母的帮助，这会带来两大不好的后果，一方面如今的中年人，很多都有房贷在身，此时再买一套房家庭的经济负担会加重；另一方面这种行为就是活生生的啃老，对年轻人的发展不利 。大部分人总想趁着年轻多做尝试，因此会频繁换工作，买房后很容易遇到工作地点离家太远的问题，选择房子自己只能放弃这份工作，可能因此错过一些发展机会；想要工作自己只能在附近租房居住，这样会让自己的生活成本增加。更何况刚毕业大学生的社会经验不足，不知道什么才是好房源，容易被中介割韭菜，万一买到了烂尾楼自己的心里负担会很重。
第二，工作不稳定的上班族
贷款额度的多少受个人工作的影响，如果你的工作不稳定，即使能顺利申请贷款，额度也不会很高，这给个人的经济压力会比较大，万一长时间失业，很可能无法按时偿还房贷，届时自己的征信会受到一定的影响，轻则失去再贷款的资格，严重时自己的出行，以及子女的学习生活都会受到影响。如今我国的租房市场发展的如日中天，想租到一套物美价廉、能匹配自己工作地点的房子，不是一件难事，我们完全可以先立业再成家，这样自己的生活品质能得到更好的保障。
第三，征信有问题的人
银行的资金虽然有国家兜底，但也不能随便放贷，否则资金的安全将得不到保障，因此银行的贷款审批有着严格的规定，最根本的一条就是个人征信必须过关。今年元旦国家更新了《个人征信管理办法》，将个人的还款记录从2年延长5年，如果5年内有连续三次，累计6次逾期还款记录，将直接被银行拒贷，至此征信不好的人的贷款难度进一步提升。如果我们明知征信不好还申贷买房，最可能遇到的情况就是，签订购房合同、缴纳首付款后，银行没有审批贷款，自己没能在最后付款时间补足尾款，届时我们缴纳的首付款和定金很有可能打了水漂，这也提醒广大购房者，人无信不立，一定要珍惜自己的征信。
第四，买房前有负债的人
【 银行|冲动是魔鬼，这些人最好别买房，主要有这4类】银行审批房贷时，会要求申请人的收入覆盖月还款额的二倍，如果你的收入不足、负债较多银行有可能会拒贷。当贷款买房的人本身有负债时，未来既要还房贷又要还外债，经济压力会非常大，经常入不敷出也是可能的，如果自己的生活品质长期得不到保障，心理和健康都会出问题。
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