正荣地产|“停建”高楼？央媒15字回应，住宅统统“这样”处理，两类人受益销售额

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【正荣地产|“停建”高楼？央媒15字回应，住宅统统“这样”处理，两类人受益】

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事实上，对于不少楼梯房住户来说，天天步行上下楼与其说是对“身体”的考验，倒不如说是对“心理”的磨炼，对此，你赞同吗？众所周知，楼梯房的总高大多在7层以下，可是重庆的一栋楼梯房可能会让很多人感到意外，原因很简单，因为这栋楼的总高达到了24层。到底是什么情况呢？

据悉，重庆“白象居”建于上世纪90年代初，在城镇化快速发展阶段，各个城市都在新建高层电梯房，可是因为重庆的地形特殊，无法满足建造要求，所以就只能采取“堆积木”的方式，也就是说将多个低层整合成高层，最后的结果就是少见的总高24层电梯房。
其实随着城镇化发展，高层住宅的出镜率已经越来越高，据公开资料显示，现阶段我国拥有高度超200米的高楼达900栋，平均每个城市都有1栋，难怪有人直言，现在回老家过年，最大的变化就是随处可见高层住宅。可是，也有人对此表示担忧，借鉴北大教授俞孔坚教授的话：

以往不少住宅的建造标准都比较低，有效寿命仅有30年，高层住宅甚至只有20多年，等有效寿命到了之后，就会面临很多问题。

“停止建造”高楼？对此，央媒15字回应随着时间推移，高层住宅确实出现了一些问题，大致可以分成三类：第一类、居住方面。多层住宅的得房率超过了90% ，相比较之下，高层住宅的得房率往往只有75%；第二类、救援方面。按照层高3米计算，高层住宅总高度都在百米以上，一旦发生火灾，救援难度明显高于多层住宅。
除此之外，更为关键的是第三类，在买房的时候，需要缴纳维护基金，例如一套总价200万的房子，大约需要缴纳1万元，再加上各种配套设施，墙面和地下车库都需要维护，成本还会进一步提高。难怪之前房产大佬王石曾说过，寿命往往只有30年左右。
那么既然高层住宅存在诸多问题，又该如何解决呢？首先，央媒经济日报在一篇文章中，明确15字回应，城市攀比建造高层的状况应该停止；其次，国家层面也已注意到，并出台两项规定。

1、住建部和发改委联合下发过一份通知，其中明确提到，建设高楼应当更加理性化，在城市范围内，如果有必要新建超过100米的高层建筑，要与城市布局、空间尺度等相适宜，特别是在消防救援能力方面。在笔者看来，今后新建的高层住宅会缩减在30层左右。
这样说是有原因的，近些年，火灾数量有增多的走势。可是一般来说，消防水枪的作业距离约为60米，最高能达到85米，换算成楼层也就是30层左右，而对于开发商来说，今后如果不能满足“与消防救援能力不符” ，那么就很难再建造高层住宅了。
2、以往楼梯房和电梯房的分界线是7层，也就是说总高低于7层，就需要加装电梯，可是在规定中，这个标准降到了4层，也就是说今后新建住宅高度超过4层，就必须要加装电梯。

换句话说，就是今后高层住宅会统统“这样”处理，在这种情况下，两类人或从中受益：