上期5万/㎡开盘售罄 ， 目前营销中心和样板房均已开放 ， 本次将推出将推89-126㎡住宅 。 据销售透露 ， 项目预计二期价格跟一期相差不大 。
宝中的盛意家园和泰华梧桐聚落作为长期上榜的现楼 ， 不知道此次会不会守约 。
光明区
万悦山璟庭&观月台
宏发万悦山（又名万悦山璟庭）位于光明大道与华夏路交叉口东南侧 ， 临近光明新区行政中心 ， 坐拥交通、配套双重优势 。
宏发万悦山二期 ， 共推住宅678套 ， 据爆料 ， 推售户型为79平3房1厅、89平3房2厅（两种户型）、118平4房2厅（此信息仅供参考 ， 最终户型情况等待官方发布） 。
作为光明一大热盘 ， 2021年 ， 宏发万悦山一期一经推盘 ， 便实现了“售罄” ， 二期入市预计又会是打新必争对象 ， 价格可参考一期 ， 均价约48900元/㎡ 。
特发观月台位于凤凰街道凤举路与光侨路交叉路口往东约70米 ， 项目距离地铁13号线和龙大高速较近 ， 便利南山上班人群出行 。
本次共推出户型约78-88-108㎡的3-4房住宅360套 ， 带装修 ， 比较适合刚需置业者 。
项目优缺点并存 。 优点是距离地铁13号线较近 ， 约800米；距离光明外国语学校约900米 ， 附近更有光明农场、百花公园、深圳中医院等 。 缺点是缺乏商业配套 ， 离凤凰城商业中心较远 ， 大概2公里左右 。
南山区
开云府
令人颇为意外的是 ， 原计划2021年三季度就开盘的开云府 ， 竟然又熬到了2022年 ， 个中原因也只能靠大家的想象和猜测 。
开云府位于招商街道蛇口赤湾片区 ， 背靠赤湾总部大厦 ， 为地铁2号线、5号线赤湾站地铁上盖的物业 ， 最大特色就是交通便利 ， 半小时内可到达前海和后海 。
项目总建面约32万㎡ ， 包含3栋住宅、1栋写字楼+酒店 ， 另有4.6万㎡购物中心 ， 届时将为赤湾带来首个大型的shopping mall ， 据悉成后 ， 购物中心的负1层将与地铁负1层无缝接驳 。
南山中心的正东名苑属于小户型 ， 比较适合低总价想上车核芯区的买房人 。
西丽的丹华公馆 ， 根据资料显示 ， 项目共有3019套房源 ， 其中单间2424套、套间595套 ， 面积50-100平 ， 打新的话 ， 机会比较大 。
福田区
佳兆业航运红树湾
佳兆业航运红树湾位于福田保税区 ， 预计推出约79-143㎡单位 ， 最高楼层仅15层 ， 是目前深圳少有的中高住宅楼 。
项目周边景观不错 ， 此外 ， 项目距离福保地铁站和益田站大约需要20分钟左右的步行时间 ， 通勤稍有不便 。
佳兆业航运红树湾项目效果示意图
周边的教育资源是项目的一个加分项 ， 附近有福苑小学 ， 福田外国语学校南校区初中部 。
龙岗区
招商臻城&缙悦花园
招商臻城邻近龙岗大道、布龙路、水官高速3条城市干道 ， 周边汇聚3/5号、14号（在建）、17/21/25号（规划中）6线地铁 ， 可轻松实现“布吉-罗湖-福田”半小时生活圈 。
同时 ， 项目经由布坂联络道（在建）可连通“华为工作-生活新中轴” ， 成为高新科技与产业精英人群优居之选 。
项目总建面近百万方 ， 分四期建成 ， 规划住宅、办公、商业、教育、文体中心等多元业态 ， 一期住宅产品推出建面约81-140㎡的精装二至四房 ， 匹配多重家庭形态 。
项目周边汇聚了九年一贯制公立学校、幼儿园、精品商业、景观滨河道等多维配套 。 5Km范围内享5大商圈约建面30万㎡的醇熟商配、超11万㎡布吉文体中心、3大城市公园环伺！
缙悦花园拟推出522套78-95㎡的3房产品 ， 最大亮点就是它的户型实用率高 ， 有约78㎡的三房一卫 ， 约95㎡三房两卫 ， 适合周边的居民上车 。
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