对于我国的城镇化来说，这些年一直在不断的推进。而城镇化率也是在不断上涨，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%。可以说城镇化的推进速度是非常迅速的，这也就意味着我国的农村人口在不断地涌入到城市当中。
因为对于城镇化率来说，就是城镇常住人口占我国总人口的比重，63.89%的城镇化率也就意味着我国的城镇常住人口占据了总人口的63.89%。可以说，在这些年城镇化的不断推进当中，大量农村人口涌入到城市当中，使得城市内的购房需求也在不断增加。毕竟对于这些农村人口来说，进入到城市当中后，想要在城市内长期居住的话，肯定是需要在城市内买房落户。
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这就使得在城镇化的推进过程中，楼市的购房需求也在不断增加，使得这些年里房价一直在不断上涨。当然了，房价上涨的原因并非全是因为城镇化的推进，只能说是诸多原因之一。而在这些年里，住宅也逐渐有了金融属性，使得很多家庭都选择买房投资。可以说房子成为了人们最看重的投资品，也是最简单的投资品。
因为对于买房投资来说，买房后只需要静等着房价上涨就可以了，完全不需要操作。可以说买房后就可以静等着自己的财富增值，而且一套房子赚取几十万上百万的纯利润也是非常正常的事情。就连小城市的住宅，都能赚取一二十万。这样的投资方式，无疑吸引了很多家庭加入到买房投资的队列当中。
可以说这些年来，房价的上涨有诸多原因。而对于人们来说，都有着属于自己的购房理由。有些人买房是为了能够更好的在城市当中工作生活，也有些人是为了自己的孩子能享受到更好的教育资源，还有些人是为了结婚而买房。可以说都有着自己的购房需求，这就使得买房成为了大多数人必然经历的事情。
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然而对于现在来说，房价还是非常高昂的。根据数据显示，在今年9月份时，我国的平均房价已经达到了9757元。而对于很多人来说，月收入还达不到万元大关，这样的收入水平，想要购买一套平均房价的房子，都非常困难。因此，买房就成为了一个家庭最重视的问题。毕竟买一套房子要背负着三十年的房贷，单单是一个首付就掏空了很大家庭的积蓄。可以说人们购房压力非常大，也没有余力购买第二套房子了。
毕竟三十年的房贷就透支了这些家庭的未来收入，以后想要购买第二套房子无疑是非常困难的。因此，人们对于第一套房子而言，可谓是非常重视的，毕竟关系到自己以后几十年的居住生活。但对于一些家庭来说，之前没有太多购房经验，使得自己不知道该如何选房。对于这个问题而言，一位刚辞职的售楼小姐总结了自己的购房经验。买房需牢记七字“箴言”：“买中、买边、不买两，基本就不会买错房。”
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买中买中就是选择中间楼层的住宅，为何是选择中间楼层呢？要知道，对于高楼层来说，虽然采光通风效果比较好，使得室内明亮通透。但对于高楼层而言，上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。而对于低楼层来说，上下楼比较方便，即使不乘坐电梯也能轻松上下楼。但对于低楼层来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风，使得低楼层的住宅采光通风效果并不是很好。
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