太原|原来，杭州才是中国炒房第一城( 二 ) 太原

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除了架空层真石漆升级大理石，部分立面部位真石漆改石材，还要升级地下车库实体墙真石漆改为瓷板、非实体墙增加铝板……
【太原|原来，杭州才是中国炒房第一城】真石漆表示自己在杭州真是受到了极大侮辱，完全不应该来到这里！
相比已交付的二手房众筹升级，比如中海御道肉眼可见的与周边二手房有价格差距，期房的众筹升级需要很毒辣的眼光和可预见性。
杭州的朋友告诉我，杭州业主对产品素质的理解，全国第一。
哪里可以显著的影响房价？各项建材的实际成本多少？甚至可以直接找到供应方！跟开发商沟通，业主都可以把成本算的一清二楚放在开发商面前。
外立面、建材、外在的因素是显性影响房价的。好在杭州业主分外讲道理，在限价的大背景下确实也不好要求开发商太多，那就自己投钱自己搞。
仅外立面升级，当下的杭州就出现了明显的人传人现象。
萧山区的望涛月明，申花的九龙仓天珏、市北的滨江望涛月明、艮北的绿城潮听明月分分表示自己要外立面升级……
关于房价这件事情，真的是人定胜天。
PART 3
你以为到这就完了，格局小了。

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杭州良渚溪谷岚湾的业主更是让人头皮发麻。升级外立面就算了，众筹升级地铁可还行？
你看这位发言业主年坐地铁5次，还愿意捐60万，发动建地铁！
古有吕不韦支持嬴政统天下的第一风投，现有大溪谷筹集资金建造地铁
胡一刀看到这句话整个人都酥麻了，这格局！啧啧啧！
若能成功，大溪谷小区及业主将在全国一炮打响，全球第一，小区业主名流千年，地铁站口立碑传百世，荣誉红利在此带来的周边学区及配套升级，单区房价将在此一次上扬！
看到这句话又麻了，这策略！啧啧啧！
看完之后胡一刀心潮澎湃，立马想扛上九齿钉耙，帮着物业去催收物业费。看看小区这群坏逼，物业费都收不齐，物业咋好好服务，小区房价怎么上涨？
杭州业主对房价的拿捏，如同指尖跃过你皮肤的马杀鸡，每一分寸都拿捏的异常到位。
比如现在大家都知道，物业服务严重影响小区的品质，及房价升值，但大多数业主委员会换完物业之后，要么更差、要么无法有效自治，要么物业费提不上来没啥用。
而第一个业主”自治“小区在杭州；杭州也率先探索的业主委员会自己成立物业小区，肥水不流外人田，有钱就自己搞社区升级。

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之前深圳某小区为了学区成绩，组织业主群自发补课队的时候，就秀了一脸。但比比杭州“孟母盘”还是有些差距！

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对口杭州学军小学紫金港分校的杭州文鼎苑小区，很多业主联合起来，成立了“孟母鸡血群” 。

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孟母盘的逻辑就是我们可以不是学区房，但我们让孩子提高成绩，疯狂鸡娃，硬考成学区房。
2020年杭州“孟母”集中营文鼎苑拉出了“学紫8生考上杭外”的横幅，文鼎苑一天知名度暴增，刷遍杭州各小区。加上文鼎苑、最强学区房、牛娃的BUFF ，文鼎苑房价一路走高。

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这种“套路”迅速在杭州各个小区复制。
祝贺大关申花小学5位优秀学子考取杭外
祝贺东方福邸4名申花学子被杭州外国语学校录取
祝贺三墩小学6位学子，恭喜学军小学紫金港校区3位学子考取杭外

太原|原来，杭州才是中国炒房第一城( 二 )

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