银行|每月工资一到账就转入支付宝！想贷款买房，竟然被银行拒绝了！贷款买房|购房置业|支付宝

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最近，有粉丝私信后台，最近他想贷款买房，但是银行以收入证明被认定为无效流水给拒了。想问一下有财君有为什么他的收入证明属于无效流水，有没有办法解决？
在这里有财君也借着这个机会给大家科普一下关于收入证明为何成为无效流水？想贷款买房或者准备贷款买房的小伙伴注意了~

由于支付宝的兴起，目前不少小伙伴在每个月工资到账之后就会立马转入支付宝或者其他定期理财。

很多人认为这种行为并无任何不妥！殊不知，在一定的情况下，这个行为会对你后续的房贷申请会造成重大的影响。影响的原因主要为：银行在贷款审核时很关注的一点就是月收入。对于月收入各家银行的要求基本都是一样的，即月供金额不能超过月收入的50% 。比如你目前月收入1万元，那么你的月供金额最多不能超过5000元。

那么银行是如何判断月收入的呢？判断月收入的方式有很多种：公积金、纳税证明、社保缴纳等。对于机关单位和氧气国企等单位职工而言，取得上述材料并不难；但对于很多私企工作或者没有固定工作岗位的国人而言，往往缺少上述要件。此时，银行流水就成为了判断收入的唯一要件。银行流水汇入摘要有多重多样，一般银行只认备注为工资或者货款，而且最好是企业方汇入，对于那些全是个人转入的，立马转入又转出的，转入与转出金额基本持平，常年无余额结余的，汇入时间、金额与你工作不匹配的，往往会被认定为无效流水。
【银行|每月工资一到账就转入支付宝！想贷款买房，竟然被银行拒绝了！】
工资一收到立马转到微信和支付宝恰恰属于这类情况之一。所以如果近期内有融资贷款需求的资金最好还是保留在银行中。
可能有的人有疑问，为什么个人纳税证明、公积金缴纳凭证，甚至是养老金缴纳凭证这些资料可以取代银行水平或者收入证明？其实之所以如此，主要是因为对于银行而言，通过上述材料都可以反倒推出你的个人真实收入水平。比如你的公积金缴纳比例为12% ，你每个月公积金自己扣费部分的金额为1560元，那么以此可以推断出你税前的收入大概为：1560/12%=13000 。故而在有上述佐证材料的情况下，银行流水并不一定要提供，此时你要怎么转都不会有影响收入证明。

有人会说，我在私营单位上班，没有公积金，纳税等等单位提供的收入证明就不可以吗？出具收入证明当然可以，但取决于你就职的单位。如果你就职的单位为政府机关、事业单位、国企、上市企业等正规大型的企业，这些单位或企业对外出具证明一般很谨慎，所以这类单位的个人收入证明是具有说服力的，银行对这类收入证明正常也是予以采信的，故而在上述单位工作的也无需担心流水的证明。但对于一些民营中小企业而言，却常常出现乱开证明的情况，这也导致了目前对于私营单位开具的收入证明，很多银行都要求提供相应的流水进行佐证，这时候快进快出对于流水的有效性影响就很大了。

如果你在私营单位工作看，又没有任何其他有利的佐证材料，那么流水对于你而言，属于必要条件。这种情况下，流水最低要留存过夜，因为对于银行而言，当天转入当天转出的流水属于无效流水。好了，关于个人收入证明影响贷款买房的，咱就讲到这里，如果对大家有用，记得给有财君【评论】+【收藏】哦~

银行|每月工资一到账就转入支付宝！想贷款买房，竟然被银行拒绝了！

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