深圳|深房中协:楼市“暖风”对深圳影响可能有限

深圳|深房中协:楼市“暖风”对深圳影响可能有限


??乐居买房讯2月8日,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)发布一月及春节期间成交数据。
??根据市住建局公布的数据统计,1月份全市一手住宅共成交3,572套,同比下降57%,环比下降3%;二手房网签量为1,583套(含自助),环比去年12月份的网签套数下降23%,同比大幅下降82%。
??深房中协分析指出,上述变化一是2021年1月受2020年年末“翘尾”行情的延续影响,成交较为可观,二是今年春节假期恰逢月末,假期效应提前显现。
深圳|深房中协:楼市“暖风”对深圳影响可能有限


【 深圳|深房中协:楼市“暖风”对深圳影响可能有限】??(注:网签量,系指在深圳市房地产信息系统在线签订《深圳市二手房买卖合同》示范文本合同份数,并非最终成交过户套数,但网签数据相比最终完成成交过户的数据更能体现市场运行态势。本文所提网签量都参照此释义。数据来源:深房中协中介标准指数)

??楼市“暖风”频吹:央行释放积极信号,健康发展态势不变;保障性租赁房贷款不纳入集中度管理;信贷放松,房企迎来喘息之机……近期多重利好消息来袭。
??而走在前沿的深圳楼市,向来全国政策的风向标。
??深圳市房地产中介协会指出,全国二手房市场自此进入“强监管”时代,此前游离在监管范围之外的二手房市场也要纳入监管与调控范畴。
??深圳首发的2·8参考价新政,以及大学区制改革,让深圳2021年全年二手房市场饱受调控所带来的阵痛,效果立竿见影。
??宏观环境的货币政策“利好”,也是基于满足正常居住需求而言,所谓的“回暖”顶多是局部短时间段的正常需求释放。
??无论是利率“放水”,还是政策“松绑”,深圳楼市已无法与以往热点时期的行情相提并论。
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文章来源:乐居买房

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