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80后赶上了房地产的末班车 ， 90后乘坐着房地产的快餐车 ， 00后应该是最难购买房产的吧！从房价的角度去考虑 ， 确实是买不起 ， 但从另外一个角度考虑 ， 不少的父母已经给00后的人群准备好了房产 。
5年前我国的人均结婚年龄还是27周岁 ， 今天我国的人均结婚年龄已经攀升到了29.6岁 ， 即便是最晚89年出来工作 ， 他们到了结婚年龄要买房 ， 那时候房价还没有攀升 ， 刚购买房产房价就迎来了快速的攀升 ， 此时90后出来社会打拼 ， 想要买房结婚 ， 一个字难 ， 两个字很难 ， 三个字非常难 。
根据国家统计局公开的数据显示 ， 2021年全年商品房销售面积17.9亿平方米 ， 商品房销售额度18.2万亿元 ， 成交单价已经突破万元每平米 。 根据贝壳研究院公开数据显示全国65层平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。 根据诸葛找房数据显示全国百城房价收入比为12.9 ， 对于普通老百姓来说 ， 需要不吃不喝 ， 12.9年才能买得上房子 ， 如果像北上广深、杭州、苏州、厦门、三亚这些城市 ， 基本上不吃不喝30年以上才能买得起房 。
2022年的春节已经过完了 ， 今年的楼市呈现出不一样的“冷” ， 过去房地产的返乡置业 ， 在最近这两年似乎消失了 ， 一般春节前后的“小阳春”也不见了 。
有人说受到疫情的影响 ， 谁愿意去售楼中心看房？这只是很小的一部分因素 ， 2020年受到如此严重的冲击下 ， 老百姓还是争先恐后的涌进售楼中心 ， 因为那时候的房价正在迅速的上涨 ， 买到就是赚到 ， 国人买房心里是这样的 ， 追涨不追跌 ， 如今房地产遇冷了 ， 谁又愿意去买房呢？
克而瑞2月1日发布报告显示 ， 1月29个重点城市 ， 整体成交面积1429万平方米 ， 同比下降46% ， 北上广深总成交量为285万平方米 ， 同比下滑和环比下滑分别为38%和21% 。
北上广深除了上海的整体成交量还算是可观的状态 ， 单月成交面积130万平米 ， 环比增长43% ， 比去年2月份以来成交创下新高 。
二三线城市整体成交量出现了大幅度的回落 ， 总成交量为1143万平方米 ， 环比下滑41% ， 同比下滑43% ， 在新一线城市中 ， 成都经历了消沉后 ， 2021年1月份迎来了爆发 ， 成交面积150万平方米 ， 佛山武汉紧跟随后成交量为80万平方米 ， 其他城市也就这样了 ， 半数以上成交面积不足50万平方米 。
成交量下来之后跟着的就是成交价下来 ， 这是所有商品的规律 ， 根据中值研究院发布的数据显示全国103个城市平均成交单价1.6万元每平米 ， 成交价格出现三连跌 。 13座城市不管是新房还是二手房 ， 都出现了三连跌的局面 ， 包括了贵阳、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台、唐山、邯郸、宜昌、德州、衡水、桂林 。
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