房子|5年后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更保值？内行人一席话说透( 二 )
电梯房的优缺点对于电梯房来说，我们就按照新建的高层住宅来说。对于新建住宅来说，建筑风格和设计都是比较现代化，非常符合人们现在的审美标准。小区内环境优美、一般都有地下停车场，不会出现车辆堵塞道路的局面。而且对于住宅室内来说，采光通风效果更好，一般都有地暖，可以说居住体验更好一些。
而对于这些新建的电梯房来说，也有一个很大的缺点，那就是周边设施不完善。毕竟对于这些新建住宅来说，大多数都在城市的边缘地带，这就使得小区周边比较空旷，周边设施不完善。附近没有大型商场、医院，甚至也没有什么好学校，只有一些乡村学校。而且交通方面也不便利，使得人们想要去市区也比较麻烦。因此，对于新建楼梯房来说，日常生活方面不会很便利。
了解清楚这两类住宅后，究竟哪一类住宅保值呢？对于这个问题来说，笔者只想说住宅的价值是由地段决定。李嘉诚常说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”可以说，地段决定了住宅的价值，毕竟对于中心地段的住宅来说，拥有成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源。可以说中心地段的住宅都是稀缺资源，任何一个城市的中心地段都是寸土寸金，使得中心地段的住宅也有很强的保值能力。
再者就是现在旧改政策已经全面推进，使得很多老小区住宅都进行了改造。不仅会更换线路管道，而且还会粉刷墙体、规划停车位、加装电梯、建设育儿养老基础设施等等。这就使得老小区的居住环境得到改善。而且对于这些老小区来说，虽然现在已经进行旧改，但当房子即将变成危房的时候，也是会进行拆迁处理，这样的话人们还是能够获得拆迁赔偿。因此，对于楼梯房来说，保值效果无疑更明显。
对此而言，你有何看法呢？
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