房子|5年后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更保值？内行人一席话说透
在房地产行业发展的这些年里，我国的住宅数量一直 不断增加。而对于现在来说，楼市当中的住宅主要有四类，第一就是建设年代久远的老小区；第二则是高层住宅；第三是多层洋房；第四就是那些别墅住宅了。对于这四类住宅来说，可谓是都有自己的特点，使得人们在买房的时候，选择的目标也各不相同。
毕竟每个家庭的需求不同，在选择住宅的时候，肯定会有自己的想法。然而，对于现在来说，住宅数量最为庞大的还是那些高层住宅，毕竟对于高层住宅来说，房价相对于多层洋房和别墅要便宜很多，这就使得刚需购房者在买房的时候，选择的大多数都是高层住宅的房子。当然了，也有一些购房者会选择老小区住宅。
【 房子|5年后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更保值？内行人一席话说透】
毕竟现在房价还是非常高昂，使得人们想要买一套房子也是非常不容易的事情。很多家庭为了购买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，甚至背负着三十年的房贷。这样也透支了自己未来三十年的积蓄，使得自己以后的消费能力降低很多。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。
从这当中，我们就可以看出，房子在人们家庭当中占据了非常重要的地位。因为房子不仅仅是人们居住的场所，而且也是人们家庭当中最珍贵的商品。因此，人们在买房的时候，不单单要考虑房子的居住体验，而且也要考虑住宅的保值能力和升值能力。毕竟每个家庭都不希望自己购买的房子以后会贬值。毕竟房子贬值的话，也就意味着自己的家庭财富缩水。
之前笔者的一位朋友，积攒了几年的积蓄后，也有了买房的想法。而对于这位朋友来说，更偏向于老小区。毕竟老小区的地段非常不错，而他的孩子到了上学的年龄，如果购买老小区的话，能够让自己的孩子享受到不错的教育资源。而他的妻子更偏向于城市边缘地段的高层住宅，因为新建设的住宅居住体验要更好一些。毕竟市中心的老小区和城市边缘地段的高层住宅价格相差不大，符合他们家庭的经济实力。
其实对于这两类住宅来说，我们可以看出，老小区基本上都是楼梯房，而对于那些新建设的高层住宅来说，都是电梯房。为了购买什么样的住宅，这位朋友和他妻子可谓是争论了很多次，都争论不出一个结果。最终夫妻双方也是各退一步，决定哪类住宅保值，就选择哪类住宅。对于老小区的楼梯房和新建高层住宅的电梯房来说，哪个更保值呢？对于这个问题来说，我们要先了解一下楼梯房和电梯房的具体情况。
楼梯房的优缺点之前我们也说了，楼梯房大多数都是老小区住宅，建设年代比较久远，这也就使得楼梯房大多数都在城市的中心地段。因此，对于楼梯房来说，周边设施一般都比较完善，无论是医院、商场还是学校，附近一应俱全。而且交通方面也比较便利、附近有公交站牌和地铁站，这就使得人们的日常生活比较便利，无论是购物、就医还是出行都非常方便。而且周边学校也是非常不错的，能够让孩子享受到更好的教育资源。
对于楼梯房来说，也有很明显的缺点。那就是楼梯房的建设年代比较久远，使得楼梯房大多数都已经老化，变成了人们熟知的老小区住宅。而对于这些老小区来说，小区内环境较差，而且小区规划也不合理，甚至连停车位都比较少，使得很多汽车都停在小区内的路上，导致人们在小区内寸步难行。再加上楼梯房的线路管道都已经破旧，使得人们的居住体验比较差。
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