融创宸阅和鸣位于南仓板块，前身为去年天津首轮两集中供地中由融创摘得的北辰北中环地块。
南仓板块作为北辰较早开发的板块，更多倚重城市资源，与市区的关联也更密切，当然价格也代表着北辰高位。
尽管这两年，南仓板块市场声音比较低调，但它其实是更具有“优越性”的。
一方面是南仓板块位于北辰政务中心辐射圈内，紧挨着发展成熟的刘园板块，享受刘园内成熟生活配套；
另一方面，南仓距离市区较近可以承接河北、红桥外溢。
此外，地铁4号线建成后再南仓板块设有南仓站、天穆站，可以直达市区，利好居民出行。
所以，整体来说南仓板块还是比较有发展潜力的。
本次下发销许的融创宸阅和鸣，该项目具体位置位于北辰新峰路与天和东道交口东北侧，占地面积53000平米，建筑面积105000平米，容积率2.0。
融创宸阅和鸣效果图
项目共规划16栋楼，共计1102户，除了1栋14层的小高层外，其余均为18层到顶的高层，精装交付。
当前小高在售，产品主力户型79 m2、104m2，均价20000/ m2。
金地藝墅家位于西青大南河组团 ，因为性价比较高，所有一直以来销量比较可观。
金地藝墅家洋房均价仅19000/ m2，户型设计为79 m2、89 m2洋房和叠拼，最小户型总价150万左右，还是非常划算的。
项目还有叠拼产品在售，户型建面约119、142平米，下叠约370万元/套，上叠约270万元/套。
03
远郊
此次远郊共有五个项目下发销许，分别位于武清区、宝坻区和静海区。
城投熙悦主力户型为145 m2-257m2 三居-四居，均价21000元/ m2。
龙湖金科雍鑫春江天玺目前在售高层产品，户型面积为80-99 m2，均价12500元/ m2，另有洋房户型，面积为97-107 m2，均价为13500元/ m2。
龙湖金科雍鑫春江天玺效果图
印象青秀湾位于西环路与北城西路交口，共规划26栋楼，均为7-11层到顶的洋房、小高，面积在86-140 m2之间，均价在10000元/ m2左右。
华都微语城项目紧邻天津宝坻区中关村科技城，主力户型为75 m2-115 m2 2居-4居，均价10000元/ m2起。此次下发销许的是万晟璟园7号楼和8号楼，预计2023年6月交房。
筑境位于天津静海新城核心，春曦道与宙纬路交口，总建面27万平米，项目涵盖万平米综合商业及一个街区商业，是静海新房中高端复合型社区。
【 楼市|新年新气象!天津楼市9个项目下发12张销许,都有哪些看点?】产品主力户型为127 m2-150 m23居，均价15500元/ m2。此次申领销许的是静华北苑6号楼和7号楼，预计2023年10月交房。
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