购房置业|保定楼市：广为流传的几个关于房地产的谣言，你信了几个？返乡置业|无锡

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保定楼市：广为流传的几个关于房地产的谣言，你信了几个？
这是冬冬冬的第253篇原创文章
内容提要：现在都2022年了，随着短视频的不断兴起，更多的人开始发现了短视频的红利，房产中介也在其中。外行为了蹭点热度，涨点粉丝也就算了，房产中介怎么也可以胡说八道呢。还在那里不是哥就是姐的这么自称，你有多老？更有甚者以老师自居，老师是一个多么神圣的称呼，也是一个不学无术的房产中介可以自称的？今天咱们就来看看这些网络上被广为流传的几个买房谣言，看看你信了几个。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

第一个，买完房，交完首付，办完房贷，赶紧找开发商要全款发票，然后去交契税，房本既能提前满两年，又能省税费。
这个段子也是在各种短视频平台广为流传，几乎都是相同的文案被不同的人以不同的语气说出来，可是这些人真的买过房吗？这些人所说的这种情况是发生在那座城市的？这种情况是全国适用的吗？全都是纸上谈兵，人云亦云而已。
我们所购买的期房都必须等到交房以后，才能以最终实测报告上面的面积缴纳契税，而且目前保定推行的就是交房即交证的政策，例如：玉兰湾，万和春天住区，东湖铂悦山·冬景园等等。我们在办完房贷之后，找开发商索要全款发票唯一的作用就是提取公积金，如果由于你自身的原因造成发票丢失，将来你想办房产证可就难了，可不单单只是补交税款这么简单了。而且目前保定市的开发商在办理房本之前很少会有出具全款发票的。
所以，找开发商索要全款发票，然后去交契税的做法没有任何意义。
【购房置业|保定楼市：广为流传的几个关于房地产的谣言，你信了几个？】
第二个，聪明人买房只买89㎡的小三居，既能满足功能居住体验，又能节省0.5%的契税。
不看产品只说面积这纯粹就是在耍流氓，你得看看你省出来这0.5%的契税是不是值得，如果你所在的城市整体房价偏高，少则大几百万一套，多则上千万一套，那么这0.5%的契税就值得节省。
但是，在保定这样房价整体都不是偏高的城市，几乎没有必要为了节省这0.5%的契税而选择一个89㎡的小三居，例如金茂悦的89㎡的户型，总价还不到一百万，节省的这点契税才5000块钱，为了省下5000块钱而去选择一个很拥挤的户型，这么做值得吗？如果你买金茂悦89㎡的户型真的是按照小三居的考虑去买的，那么我现在就可以很肯定的告诉你，你入住之后一定会后悔，无论置业顾问还是房产中介，任谁说的天花乱坠，金茂悦89㎡的户型也就是个两室，最多算个大两室。低于100㎡的小三居居住体验会非常局促，也就熙悦九里99㎡的小三居户型踩在了小三居户型面积的底线上。

第三个，农村户口很值钱
说这话简直就是在误人子弟，农村户口确实很值钱，但是要有前提条件，例如：你要看是在哪里的农村，未来这个农村的定位是什么样的，有没有什么发展前景，你个人的事业发展是不是和农村发展相吻合。

购房置业|保定楼市：广为流传的几个关于房地产的谣言，你信了几个？

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