有人说，大多数人这一辈子都要经历一次买房，只不过每个人的感受不同，有的人是痛苦的，有的人是轻松的。我认为这句话基本正确，如果要让我做一下修改的话，我会改成：“大多数人是痛苦的，少数人是轻松的”。为什么这样改，相信大家都很清楚。如今的房价对于大多数人来说，都是痛苦的。
现在不少年轻人都会到大城市中发展，为了尽早能够买上一套属于自己的房子都在努力拼搏，有的去银行贷款也是要买房，由此可见买房已经成了生活中不可或缺的一部分，在很多人的心里都会觉得有了房子才算是有个家！买房已成了人生中一件很重要的事，买房选好地段也是很重要的，这三处地方，地段都非常不错，不管是出租还是转手都是很抢手的。
一、靠近学校。
众所周知，学区房一直都是热点，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长花费巨资在孩子身上，不仅报名兴趣班，补习班，甚至还为了让孩子读好学校，购买天价学区房。
比如下图这条过道，长7米，宽1.5米，大家知道多少钱？没错，150万，只为了能上个学，买了一套过道，还是最便宜的了。要知道，文昌胡同口卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，简直就是刷新学区房单价的高度。
可见，在教育资源不公的情况下，学区房就是稀缺的资源，需求依旧会很大，买在靠近学校的地方，增值的空间很大。
二、地铁沿线。
交通便利的地段，一直以来都是大家所争抢的房源，尤其是地铁房，正所谓“地铁一响，黄金万两”。可见，地铁能为房子带来很大的增值。不过，很多人都不太清楚，地铁和房子的距离到底是越近越好，还是越远越好。
为此，今天就来跟大家普及一下，地铁距离对房子的增值程度。
1.距离地铁站500米以内，步行5分钟能到的，称为“正地铁房”，也是增值最大的。
2.距离地铁站在500米-1000米，步行10-15分钟的称之为“准地铁房”。
3.距离地铁站在1500米以上的，基本就不能称之为地铁房了。
因此，大家在购买的时候，一定要自己亲身感受，不要相信中介的说辞。要知道，地铁是近郊房和远郊房产保值升值的关键，没有地铁的远郊房，未来很难有高溢价。
三、靠近商业配套。
如今，买房不仅是为了享受居住，更多是为了享受便利的生活服务。那么购买的房子，周边如果有大型的商业综合体，不仅能吸引更多的人流，还能让我们休息之余，能有个放松休闲的地方。因此，如果能买在成熟的商圈附近，房子的保值增值能力也就越大。
【 地铁站|房子越靠近这3处，未来5年升值潜力越大，内行人：都是黄金地段】总而言之，以上三个地点就是内行人认为的“黄金地段”，买在这里，最起码不用担心房子像那些海景房，郊区房一样，面临难转手的风险。毕竟现在的房子已经“供过于求”，加上出生人口还在不断下降，以后房子不会像现在那么好卖了，那么地段的选择将会变的很重要了。
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