前言
什么是影响人们一辈子的大事？买房无疑是最重要的。现在阶段人们大多数的的问题就是说买不到房，或者说买房，实在是太贵，买不起。随着现在各行各业都推出了一种贷款的制度。而且如果说自己买房子的话，现在的行情可以说有些因为在最近20年里快速发展的节奏，很多人们一辈子就只能买得起一套房子。
因为自己买过后房价大涨而变得非常喜悦的人们，也有很多人后悔自己全款买房的，还有无奈之举开始对买房或者是说炒房价这一行为感到非常的理智.甚至说温度有些冷却之后，越来越多的人开始用一种观望的角度去看现在的房价到底是怎么变化的？
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买房的现状
我们最先要聊到的就是说对于买房现在存在的一个巨大的问题，根据有关部门发布的相关数据统计表明，我们现在国家内部已经有了34亿人口居住的房子总量，众所周知，人口14亿是我们的基数，而商品房的空置率高达了25%左右，可以说占到了1/4。其他一些房产他们的空置率可以说比商品房更高，因为一套房产他们的商品房的数量是固定的，一定是远远少于他的产权房。
所以说光是商品房的空置率就高达1/4，更不要说是一些产权房。根据现在的一些相关人士给出的数据，供需关系中仍然是处于一种供大于求，但是供大于求往往都有两种处理手段，第一种处理手段就是说降低房价，房地产商们才可以拿到的更多，因为当降低房价的时候，他们的需求量就会上升，这种薄利多销的，并不适合于房产这一块儿，所以说一般房价走的趋势都是第二种。那就是说提高房价来赚取巨额利润。
【 商们|房子已足够居住，为何陷入买不起、卖不掉的僵局？潘石屹透露原因】
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对于我们上面提到的那一个房屋的一些空置率非常高的情况，有专家从不同的角度向我们表示了他们对这种形式的分析，比如说现在人们已经不再缺房子了。根据一些住建部的住房政策专家委员会的副主任顾云昌表示说，现在国内人均的标准已经是每个人一套房，而人均的居住面积大约都是在35~40㎡。
已经达到了生活的正常所需。但同样还有类似的专家表示说现在虽然说房子非常多，但是人们在购房多的情况也是非常存在的，比如说在城乡一体化，尤其是一些农村朋友们，向城市里面靠近，所以说城市的购房仍然是有需求的。
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虽然说现在整个全国范围内的楼市都陷入一种买不起，卖不掉的情况，其实一手房进入城市，他们是需要购房的，而且随着自己的子女长大，还是需要去购置一套新的房产的。
并且每一套房产其实都是有自己的使用年限，旧房产会被拆了重新建设，因此未来的房子情况到底是怎么变，还是没有人能够猜得到的。如果说度过这一阶段后，给整个楼产造成的影响是什么，估计还是会有非常大的提升空间吧。
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一般的市场规律
经过听了专家的分析之后其实结合我们自己的实际情况就可以发现，说现在的楼市已经差不多比较稳定，但是现在普通的一般房价水平还是高于了基本的工资水平，尤其是一些普通的工资水平，因此为了买房，很多人在凑首付上就已经背负了好多的压力，再加上每个月都要还贷款利息，造成了自己的生活确实是非压力存在。
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