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青岛市|楼市利好不断，为什么购房者迟迟不肯入市？年后房地产会回暖吗( 二 )

青岛市


所以想要让房地产市场回暖 ， 那么就得降低二手房销售价格 ， 并放大成交量 。 为什么只是针对二手房呢？因为对于大部分刚需购房者来说 ， 二手房比新房价格要低 ， 所以宁愿选择二手房 。 如果年前二手房市场呈现低价格以及大成交量趋势 ， 那么年后就能看到楼市回暖了 。

第二个趋势是楼市出现分化 ， 房价有望继续下跌 。 所谓的楼市出现分化 ， 其实就是有些人将房子抛售 ， 有些人换购房子 ， 有些人前往换了城市购房 。 为何会出现这种趋势呢？我们前文到过 ， 因为有些城市出台的限购限贷政策 ， 致使部分购房者失去了购房资格 。
所以为了不继续背负房贷 ， 有人抛售手里的房子 ， 有些人将小户型换成大户型 ， 有些人则把小城市的房子卖掉 ， 然后前往大城市购买房子 。 如果小城市房子抛售幅度大 ， 那么就容易出现降价的趋势 。 同时人口流向大城市 ， 那么势必会使当地楼市出现反弹 ， 所以年后房地产回暖几率比较大 。

总的来说 ， 房地产回暖会伴随着楼市分化、二手房成交量大的趋势 。 不过出现这些趋势的前提 ， 则是需要提高人们的经济收入以及降低房价 ， 只有如此 ， 刚需购房者们才会愿意入市 。 你觉得呢？你怎么看房地产回暖的两大趋势？不如在留言区说说你的想法吧！

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