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提问:房哥 , 我在杭州市中心上班 , 想在钱江新城买房 , 江河汇这里的房子怎么样?有大户型吗?
我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 , 成为最会买房的人 。
回答:江河汇的房子 , 投资价值很高 。
根据房哥拿到新鸿基江河汇项目住宅和商住的户型图 , 住宅户型面积为144-320方 , 商住大平层面积则为300方起 , 最大户型为624方!
江河汇这块地皮 , 由香港房企“新鸿基”拿下 , 至今已有两年历史 , 建成后的地上面积将会达到85万方 。
作为杭州的黄金地段 , 这里的住宅限价接近7万元一平 , 是名副其实的贵 , 总之没有千万购房预算的朋友 , 这个楼盘很难买的动!
提问:房哥 , 湖州南浔的房价比较低 , 是不是房价的洼地 ?
升值潜力处于什么水平?
回答:2020年的南浔房价在8千-1万左右 , 今年已经涨到了1万1-1万2左右 , 涨幅20%以上 。
根据百分比计算 , 南浔的房价涨幅已经体现了比较高的水平 , 不是房价的洼地 。
南浔的升值潜力 , 在整个湖州属于上等水平 。
提问:房哥好 , 总价400万预算 , 在杭州买二手房 , 考虑4个楼盘 , 分别是:德信泊林春天 , 万科未来城 , 大家运河之星 , 融创江南府 。
这4个小区的投资价值 , 您怎么建议呢?还有其它小区可以推荐吗?
回答:根据投资价值 , 先后排序:德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星 。
推荐的其它小区:昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城 。
提问:房哥好 , 我是在杭州的外地人 。
龙湖天街在丰收湖落址 , 对这个板块的房价有影响吗?感觉龙湖天街在杭州有很大的影响力 。
回答:近段时间 , 龙湖经过78轮报价 , 买到了丰收湖板块的一块TOD地皮 , 也就是说丰收湖板块将迎来龙湖天街 。
凭借着与地铁无缝对接的TOD模式 , 年轻又活力的商业氛围 , 以及强势的差异化运营能力 , 龙湖天街成为了越来越多杭州市民的娱乐选择 。
金沙天街 , 与地铁1号线金沙湖站无缝对接;滨江天街 , 与地铁6号线江汉路站接驳;西溪天街 , 为地铁5号线蒋村站上盖;紫荆天街 , 与地铁2号线三墩站无缝对接......
提问:房哥 , 投资杭州房产 , 未来升值空间最大的是哪几个板块?
回答:根据2022年杭州各板块的发展规划 , 未来升值空间最大的几个板块 , 分别是:未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东 。
提问:房哥 , 你好 , 麻烦问一下 。
杭州摇中号、买房 , 购房合同需要多久才可以签 , 具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……
一般最迟需要多久必须要签购房合同?
回答:买房者付完首付款以后 , 即可与开发商签订购房合同 。 购房合同签订后 , 在30个工作日内 , 开发商需向房管局申请登记备案 。
开发商一般要求买房者在15个工作日内签订购房合同 。 买房者可以和开发商协商在30个工作日内签订购房合同 。
提问:房哥 , 买杭州的学区房 , 买哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?
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