在过去十几二十年间，房地产在某种程度上，似乎已经成为了拉开贫富差距的关键推手之一。在多数一二线城市当中，一个普通的家庭，不吃不喝估计也要十几二十年才能够买得上一套房，是常有的事。而越是得不到的东西人们往往就越想得到，一者是中国人特有的家的观念，正所谓金窝银窝都不如自己草窝来得安稳踏实，不用担心别人东家涨房租，也不用担心被迫频繁搬家，更不用担心孩子把房子画花了要赔礼道歉。二者在住房与城市公共资源深度捆绑的当下，即便再小的窝也能平等享受医疗、教育等公共资源配套，而这些是租房人群远无法触及的，内心总会燃气一股购房梦。【 属性|10年后房子是“贵如黄金”，还是“无人问津”内行人一席话说透】
根据有关调查数据显示：我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中70%左右是房产，住房拥有率高达96%，金融资产占比只有20.4%。城镇居民家庭负债参与率为56.5%，家庭负债主要是房贷，占比75.9%。数据背后正是文章开头提到的居住属性跟资源属性两个关键因素推动下造成的。因此，客观情况下，房地产已经成为了许多人生命中无法割舍的一部分，既然如此，那么唯一的盼望就是希望房地产能够继续稳步健康的发展，只有如此才能保证自家的资产不至于出现缩水。因为一旦出现恶性下跌，那么对于他们家庭资产的损失将会是不可估量，不是普通的工资能够填补的。所以作为从业十几年的地产内行人，今天就针对10年后，房子的价值走向做个简单分析。
当然这主要还是针对有房之人或者是预算足够的准购房人群，对于房地产稳步健康发展，以保家庭资产不缩水，算是他们最基础的要求了吧。那难道他们就不想着大涨红利吗？当然不是，只是基于当前楼市调控新背景下，担忧明显是多过底气吧。新房限价、二手房指导价、房贷集中管理制度、房贷利率的上升，种种迹象都在表明楼市的调控决心，所以哪里还敢期盼10年后房子能够贵如黄金！今年7月13日，住建部就会同8个部门共同印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，目的就是希望通过三年的时间，实现房地产市场秩序明显好转。好转的意思，正是道出了过去十几二十年房地产的乱象，需要得到及时有效的遏制，靠房子赚快钱的时代消失了。
但10年后房子会无人问津吗？正所谓“一张一弛，文武之道”，一刀切的楼市调控模式，并不适用于我国的楼市环境，基础条件也不够成熟。因为房地产过去挺长一段时间作为支柱产业的存在，与地方的财政和经济深度捆绑，即便是要解绑，又岂是朝夕之功。国新办此前在举行“努力实现全体人民住有所居”的新闻发布会，住建部就表示：要持续完善房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。房住不炒背后还得跟随因城施策呢？要不然也不会在一二线城市纷纷出台各种限制性措施的同时，部分三四线城市却在忙着祭出“限跌令”举措，包括张家口、唐山、昆明等地，既要遏制房价大涨，也要防范房价恶性下跌，所以无人问津也不至于。
所以，楼市调控的目标其实早已明牌，只是人们对现象的关注经常是有选择性的，有房之人盲目自信未来房价还能贵如黄金，亟待买房之人则盲目期待房子会无人问津，他好去捡漏。房价大涨既有悖于楼市调控的终极目标，也不利于共同富裕远景目标的实现，房价大跌也不利于金融市场的稳定，进而传导至整体的经济环境，引发泡沫危机，这个在国际了已经有了不少先例。理性的做法是，用时间来换空间，利用经济增长来降低房地产对经济拉动作用的边际效应，利用横盘期来消化市场风险。
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