北京除开这十大城区外 ， 还有密云区、平谷区、怀柔区、门头沟区、延庆区、房山区 。
当然这些区域的房价对于刚需群体来说也是相当不错的地方 ， 毕竟整个北京城未来的发展都是具有很大潜力的地方 。
现在密云区的平均房价约为2.41万 ， 当然密云区是北京非常远的一座城区 ， 在很多北京人的眼里 ， 这已经算得上是非常乡下 ， 但密云区未来的发展潜力要高于全国绝大多数的城市 。
现在怀柔区的平均房价约为3.29万 ， 目前怀柔区房价在北京地区处于第12位 ， 对于这个区域房价较低 ， 主要与这个区域的人口不多也有一定关系 。
门头沟区也是北京相当不错的城区 ， 当然这个区域的房价大约为3.89万 ， 目前门头沟区房价在北京处于第11位 。
对于北京的平谷区 ， 房价与密云区差不多 ， 而现在平谷区的平均房价约为2.42万 ， 是北京地区房价的第14位 。
现在北京的房山区的平均房价约为3.1万 ， 在北京楼市当中处于第13位 。 其实房山区的楼市潜力还是蛮大 ， 毕竟这个区域在过去10年人口净流入超过25万以上 。
而随着房山区的发展 ， 或许未来房山区的房价也能进入北京前十大城区 。
北京地区房价最便宜的主要是北京的延庆区 ， 目前延庆区平均房价约为2.29万 ， 要低于平谷区及密云区 。
我们从北京16座城区的房价分布可以看出 ， 北京房价的差异化还是非常明显 ， 对于延庆区基本是6套同样面积的房子才能等值更换到一套东城和西城区的房子 。
尽管现在北京地区楼市房价偏高 ， 但对于这座城市楼市房价下跌的空间却微乎其微 。
随着城市化的发展 ， 作为全国四大一线城市之首 ， 本身就成为更多年轻人选择的目标 。 而对于这些区域随着城市开发中心城区逐渐完善 ， 虽然也会推动楼市固定资产价值的攀升 。
【北京市|北京楼市的危机，回不去的房价，北京楼市的潜力与未来】以远期的角度看北京楼市 ， 或许未来的北京还会占上一个新的台阶 ， 不管是北京的城市建设 ， 还是北京的经济发展 ， 对于未来的北京楼市其实还有蛮大的期待 。
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