文章图片
别人不建议你买的原因主要是税费的原因 ， 首先二手房交易的话有税费：具体有哪些税费呢？不满二：5.3%增值税、1%个税、1-2%契税、1-3%中介费、1000权权证服务费、3000-5000贷款服务费、80工本费 。
以100万的房价来算：你需要支付的费用共计十几万的额外费用 。 在当下的“三道红线”的要求下 ， 买新盘还真不如买二手 ， 最起码花了钱能住进去 。
【二手房|为什么有人宁愿冒着烂尾的风险买期房也不买二手房？】
选择二手房的话、尽量去选择楼龄新一点的、南北通透的户型、楼层尽量别买1、2和顶楼、品牌、物业、近学区、近地铁、近商业、近公园、近医院 ， 能买富人区最便宜的也别买穷人区最贵的 。 随着某大暴雷事件出了以后 ， 新房选择上尽量擦亮双眼 ， 买房毕竟全家人的积蓄 ， 别太草率影响家庭 。
至于新房的选择上尽量去选择资产负债率低一点的房地产开发商开发的楼盘 ， 国企、央企的楼盘还是没问题的 。 民企由于前些年的杠杆太高 ， 稍微不慎就会暴雷 ， 所以需要多去了解下在做选择 。 任何事情都是双面性 ， 不可能尽善尽美 。
推荐阅读
- 二手房|为什么有钱人更喜欢买二手房，没钱人喜欢买新房，中介说出原因
- 二手房|二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
- |房地产为什么不执行现房销售，而都是期房？
- 装修|为什么大多数人都选择装修公司，不选游击队，以我的血泪史告诉你
- 保利|返乡本是团聚的日子，但要远离劝你买楼的人，二手房会出现降价潮
- 租赁|嘉兴二手房挂牌价再度上涨，嘉兴楼市春天来了吗？
- 阳台|为什么越来越多人买一楼房子？售楼经理道出真相，后悔我家才发现
- 二手房|广州海珠前进路1月最贵的小区均价超过7万/平，均价40432元/平
- 户型|为什么房子中间户型难卖，两边的早早卖完，你买对了吗？
- 房价|二手房市场发生3大新变化，你认为是好是坏？