文章图片
文章图片
文章图片
又到春节了 ， 本是亲朋好友团聚的日子 ， 很多人赚了钱在年底买车买房 。 今年由于楼市调控等原因 ， 年前买房的很少 ， 相反很多贷款买楼的家庭出现生活困难 。 还有人因为疫情和经济转型等原因 ， 留在外地不回家过年 。 能够回家团聚的人 ， 都想和多年未见的亲人一起吃饭唠嗑 。 但是 ， 今年春节要远离那些劝你买楼的人 ， 稍有不慎头脑一热 ， 或许来年的春节 ， 你的生活就没有这么轻松愉快了 。
第一 ， 老家再好的房子也不要买
早期买楼的人或许已经赚到钱 ， 但是二手房却很难卖掉 。 在外地工作和生活的人 ， 尽量不要在老家买楼 ， 虽然价格比大城市便宜很多 。 县城的优质房源多数是学区房 ， 也许现在比较抢手 ， 或者价格比较坚挺 。 但是 ， 如果有人推荐回老家置业买房 ， 千万不要答应 ， 今年学区房改革已经试水 ， 深圳学区房摇号入学已经开始 ， “租购同权”也在布局中 ， 也许今年二手房会出现“降价潮” ， 买了就会被“割韭菜” 。
第二 ， 县城买房的时机还未成熟
从去年深圳7.15调控开始 ， 到现在才过去半年时间 ， 虽然二手房有价无市 ， 但是并未出现真正的下跌 ， 多数人在观望和等待 。 三四线城市因为银行限制和停止二手房贷款 ， 出现交易清冷的现象 。 仅是部分区域的老破小或者偏远郊区的房子下跌 ， 中心位置的房价还比较坚挺 。 炒房客手里的房子没有出货 ， 多套房的家庭因为房产税等 ， 出现持房成本增加的担忧 ， 也在寻找时机卖房 ， 县城的房价下跌才刚开始 。
第三 ， 要远离劝你买楼的人
无论是善意还是恶意 ， 凡是劝你买房子的人都要远离 ， 不要因为他说得有道理而出现买房的冲动 。 今年的经济形势不容乐观 ， 世界的疫情尚未结束 ， 未来的收入也不会出现大幅提升 ， 房价还处于历史的高点 。 也许房价出现回落 ， 但是 ， 并不是楼市的底部 ， 二手房成交无量 ， 想变现的家庭很多 ， 多套房根本卖不掉 。 这种情况下 ， 如果买房就会成为“接盘侠” 。 所以 ， 要取消任何购房的打算 ， 远离劝你买楼的人 ， 规避风险 。
二手房至今仍然有大量库存 ， 急需用钱的家庭降价也难以卖掉手里的房子 。 购房者不愿入市 ， 低收入者在等待租赁性住房的推出 。 楼市出现变局 ， 以下几种人要远离楼市 ， 避免被降价潮所伤 。
01 ， 村里有房的人
如果村里有房子 ， 暂时不要去城里买房 ， 县城里动辄单价上万元的房子 ， 即使耗尽一生的积蓄 ， 也要贷款几十年 ， 很是辛苦 。 把村里的房子翻新一下 ， 也能居住几代人 。 有些人看见别人买楼很羡慕 ， 自己头脑一热也买房子 ， 结果 ， 房子贬值卖不掉 ， 白白损失几万元甚至几十万元 ， 后悔莫及 。 如果在城里工作和学习 ， 租房也很划算 ， 有几十万元的资金 ， 在村里过很好的生活 。
02 ， 准备投资买楼的人
在外面打拼多年 ， 手里有钱了准备回老家投资买楼 ， 在乡亲们面前也有面子 ， 以后房价上涨也能赚取部分差价 。 在返乡的富裕村民中 ， 持这种想法的人很多 ， 他们不了解楼市的行情和风险 ， 如果盲目投资 ， 损失可能会是几年的收入 ， 风险很大 。 所以 ， 在三四线城市不要有投资房产的考虑 ， 否则会血本无归 。 随着县城人口的外流 ， 未来居住的需求减少 ， 根本支撑不住当前的房价 。
推荐阅读
- 浴缸|房子住久了才发现,这四件家具根本没必要买,不到半年就扔了
- 设计|看了日本人的玄关设计，我发现了无数中国家庭的通病！
- 银行存款利率|房产税，可以通过房租涨价转嫁成本吗？
- 住户|没买过房的人，基本都不会注意到，大型社区和小型社区的区别
- 凯德|日本房企“借道”凯德、万科布局中国市场
- 收纳|日本太太的精致场面，带俩娃，全屋收拾得一尘不染，温馨且舒适
- 新动态|万科保利理想城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 意式|139㎡意式轻奢，放大空间住出200㎡的舒适度，高质量家居范本！
- 天眼查|注册资本1亿元！北大方正集团成立商业地产公司
- 等额本息|还房贷“越长越好”还是“越短越好”银行经理不少人白送钱